Appartamento 2 stanze da letto, 64 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

In caratteristica casa di paese nel Chianti Classico, all’interno di affascinante borgo in pietra al primo e ultimo piano, appartamento con travi in legno a vista e cantina in vendita a Vagliagli, Siena. Un rifugio accogliente, ideale come abitazione principale o come raffinato pied-à-terre, dove la tranquillità della vita di borgo si unisce alla vicinanza di Siena e Firenze e al fascino intramontabile della campagna toscana. Nel cuore del Chianti, nel suggestivo borgo di Vagliagli a soli 20 minuti a nord di Siena, questo appartamento in stile rustico occupa il primo e ultimo piano di una tipica casa toscana del XVIII secolo. Risalente originariamente al 1700 e completamente ristrutturato nel 2011, inclusi impianti elettrici e idraulici, l’immobile offre 64 mq di spazi ben ripartiti, arricchiti da un balcone panoramico e da una cantina privata al piano terra. L’accesso avviene tramite una tradizionale scala esterna. Al primo piano si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e finiture calde che richiamano l’autenticità rustica toscana. Le porte finestre conducono al balcone, un angolo intimo con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, servite da un bagno con doccia ad angolo e finestra, che garantisce luce naturale e ventilazione. L’abitazione si presenta in buone condizioni e beneficia di una Classe Energetica A3, ulteriormente valorizzata dalla presenza di una moderna stufa a pellet. Al piano terra, una cantina privata offre uno spazio utile come deposito o per la conservazione del vino, complemento ideale in questa rinomata area vitivinicola. La vendita include inoltre 1,58 acri di bosco, distaccato dall’abitazione e non molto distante, che regalano una porzione privata di paesaggio toscano appena fuori dai confini del borgo.

IMMOBILE Rif: CNT3557
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: A3
Tipologia: appartamento di 64 mq al primo e ultimo piano, con balcone panoramico e cantina al piano terra
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2011 (totalmente ristrutturato, inclusi impianto elettrico ed idraulico)
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno distaccato di 6.400 mq adibiti interamente a bosco nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Firenze 81 km, Pisa 122 km nn Terrazzo/Balcone: balcone 3 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile (ADSL, cellulare, fibra ottica, banda larga)
Riscaldamento: GPL e stufa a pellet di legno
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Parzialmente arredato: cucina, letto nn Disposizione:
Piano Primo: disimpegno, soggiorno con cucina e terrazzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno con doccia e finestra