Casolare 11 stanze da letto, 1593 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

A brevissima distanza da Siena, nel cuore del Chianti, è in vendita questa splendida tenuta in tipico stile toscano, le cui origini risalgono intorno all’anno 1000 e che è stata recentemente ristrutturata.
La proprietà si compone di un casale principale in pietra, due dépendance, terreni e un’area equestre attrezzata con scuderie, paddock e annessi.
Il casale principale, con una superficie complessiva di 890 mq, ospita sette unità abitative, tra cui la residenza padronale.
La dimora principale, di 492 mq distribuiti su quattro livelli, si apre al piano terra con un elegante salone con camino, una piscina interna riscaldata, una palestra, una cucina, una sala da pranzo, un secondo soggiorno, un bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala interna di design, si trovano un salone con camino, uno studio e la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, due ulteriori camere (di cui una con soppalco) e un secondo bagno. Al piano interrato è presente la cantina.
Completano il casale principale altri sei appartamenti indipendenti ristrutturati.
Uno di questi è stato ricavato da un’ex cappella ed è oggi un affascinante open space con cucina e soggiorno al piano terra, camera da letto e bagno sul ballatoio. Gli altri appartamenti, con superfici comprese tra 43 e 86 mq, sono composti da zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
Accanto al corpo principale si trovano due dépendance di 60 mq ciascuna. La prima è composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La seconda è un monolocale con angolo cottura e bagno, disposta su un unico livello.
A breve distanza dal casale si trova una scuderia di circa 476 mq, completa di 16 box, selleria, piste di allenamento e magazzini.
La tenuta è circondata da circa 4 ettari di terreno, suddivisi tra giardino, una parte a seminativo e 11.578 mq di area paddock con pista.
Il casale, di origine medievale, è stato oggetto di un accurato restauro interno ed esterno nel 2012. Le facciate in pietra grezza sono state valorizzate, così come la pavimentazione in cotto del cortile interno. Gli interni combinano sapientemente elementi della tradizione toscana — come muri in pietra, soffitti a voltine in terracotta e travi in legno — con dettagli di design contemporaneo, creando ambienti eleganti e accoglienti.
La tenuta è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento è alimentato a metano, con il supporto di camini. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato.
La proprietà è ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva, già pronta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. La presenza delle strutture equestri apre inoltre a interessanti possibilità per attività legate all’equitazione e al turismo sportivo.
L’immobile gode di una posizione privilegiata nella campagna senese, a soli 7 km (10 minuti) dal centro di Siena. Le più rinomate località del Chianti si trovano a brevissima distanza. Firenze dista circa 70 km (1 ora). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (74 km, 1 ora) e Pisa (114 km, 1 ora e 3 minuti).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.