Casa di campagna 8 stanze da letto, 1509 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Borgo centenario nel cuore del Chianti Classico, appartenente da più di un secolo alla stessa illustre famiglia senese, al cui interno si trova una cappella consacrata a Sant'Ansano, risalente al 1600, che custodisce ancora oggi le sue reliquie.

Il borgo, che vanta una posizione panoramica da cui è possibile ammirare la valle senese con morbide colline e panorami incantati, un tempo ha ospitato un convento e oggi ospita 5 unità abitative, alcune restaurate nel tempo e altre da restaurare, facilmente riunibili, per un totale di 868 mq. Il resto dei volumi ospita, ad oggi, la chiesa (64 mq), vari magazzini, rimesse, vecchi stallini, e cantine, che potrebbero essere trasformate in abitabili, camere aggiuntive o zone comuni.

L'immobile conserva tutti i dettagli tipici dell'edilizia toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e la struttura in pietra e mattoni. Al piano terra presenta archi e pavimenti in pietra, oltre a un accesso sul retro che conduce a un ampio giardino pianeggiante con vista, ideale per realizzare una piscina e organizzare zone esterne da vivere.

I terreni, di ca. 22,50 ha, sono così suddivisi: 14,80 ha di seminativo, 3,80 ha di vigna (3,34 ha di chianti classico e 5 300mq di IGT), 2,29 ha di uliveto con ca. 700 piante, 9000 mq di bosco e la restante parte adibita a giardini. Attualmente il terreno è affittato a terzi, che si occupano dell'intera produzione e manutenzione. La proprietà dispone, inoltre, di una cisterna di raccolta delle acque piovane e di un pozzo che serve, attualmente, solo due unità; è tuttavia possibile predisporre l'allaccio all'acquedotto.

Una proprietà che si presta perfettamente per un boutique hotel o un relais di lusso nel cuore del Chianti, o per una residenza privata riunendo il blocco principale e creando zone relax, spa, palestra e altro, oltre a zone per gli ospiti. Ideale anche per chi desidera dilettarsi nella produzione di vino e olio, o semplicemente per chi ama l'idea di viverlo pur lasciando la produzione a terzi. La proprietà dista 3 km da Castelnuovo Berardenga, dove si trovano tutti i principali servizi, 25 km da Siena e 94 km da Firenze.