Villa 28 stanze da letto

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Villa storica con parco, cappella affrescata, fattoria, 28 camere, piscina, campo da tennis e 26 ettari in vendita nel Chianti Classico, Siena. In posizione dominante con vista spettacolare sulle colline del Chianti e lo skyline di Siena, con la Torre del Mangia e la cupola del Duomo sullo sfondo, la Villa Del Santo è immersa in un paesaggio di vigneti, cipressi, boschi e uliveti. Circondata da 26 ettari di terreno, la villa fu costruita nel Cinquecento da una nobile famiglia senese come residenza estiva sui resti di un fortilizio medievale, e ampliata tra il 1776 e il 1780. La cappella gentilizia riporta la data del 1573, periodo cui risale anche il giardino all’italiana posto davanti alla facciata principale. Sul retro, la proprietà si apre su un grande cortile con gazebo, terrazza belvedere, piscina e campo da tennis. Restaurata tra il 2000 e il 2007, la villa ha mantenuto la sua struttura originaria con pianta rettangolare, facciate intonacate su tre piani, ed è collegata agli antichi edifici rurali, oggi finemente ristrutturati con pietra a vista, archi in mattone e tetti in coppi. Oggi ospita una struttura ricettiva di lusso con 28 camere distribuite tra la villa e gli edifici della fattoria, suddivise in suite e appartamenti, arricchiti da un ristorante con sala banqueting da 50 a 100 posti. Gli interni, in stile rustico toscano, conservano soffitti in legno, pavimenti in cotto, decorazioni murarie, camini in pietra, tessuti pregiati, letti a baldacchino, mobili antichi e artigianato senese. Particolarmente suggestivo il salone con quattro grandi archi in mattoni. Ogni ambiente è dotato di ogni comfort, bagni con vasca o doccia, ascensore e un nuovo impianto fotovoltaico da 70 kW in fase di completamento. Ulteriori annessi agricoli possono essere convertiti, portando la capacità ricettiva a 40 camere. Con un interessante fatturato annuale e clientela internazionale consolidata, Villa Del Santo rappresenta una rara opportunità in una delle location più panoramiche del Chianti. Da menzionare la cappella di San Liberato, in stile rinascimentale, con facciata in pietra e interni affrescati da Arcangelo Salimbeni: Cristo circondato dagli Angeli, il Paradiso (di cui restano tracce), il Purgatorio e l’Inferno, racchiusi da una cornice in stucco con testine angeliche e scene del Vecchio e Nuovo Testamento.
IMMOBILE Rif: CNT2766
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1500 con cappella affrescata e giardino all’Italiana unita ad una fattoria con casali in pietra per complessivi 4300 mq di edifici ristrutturati in resort con 28 camere, ristorante con terrazza panoramica e sala banqueting, ascensore, piscina e campo da tennis, annessi agricoli e circondata da 25 ettari di terreni con uliveto, lavanda e bosco
Anno di costruzione: 1500 e 1780
Giardino: 10.000 mq a parco con giardino all’Italiana, impianto di irrigazione automatico, cancello automatico, campo da tennis con locale spogliatoio e servizi
Terreno: 25 ettari inclusivi di un laghetto privato ad uso irriguo un uliveto di 4 ha, seminativo di 5,5 ha di cui 4 ha coltivati a lavanda, bosco di 15 ha. Possibilità di acquistare 10 ha di vigneto dal reimpiantare nn Distanza dai servizi: 9 km da Siena, 4 km da negozi e bar
Distanza da aeroporti principali: Firenze 95km, Perugia 105km, Pisa 140km nn Terrazzo/Balcone: terrazza pavimentata in cotto di oltre 200 mq con affaccio su piscina

Piscina: 19x8 mt con scala alla romana, solarium e grande terrazza pavimentati in cotto, vano tecnico seminterrato in pietra

Posto auto: parcheggio esterno ombreggiato

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile disco – fornitore EOLO
Riscaldamento: impianto a biomassa alimenta a nocciolino (dagli scarti delle piante di ulivo) + 2 pompe di calore
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano con sistema di filtraggio + 1 laghetto privato ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof

Aria condizionata
Impianto fotovoltaico da 70 kw in fase di realizzazione
Ascensore interno alla villa nn