Casolare 8 stanze da letto, 731 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Tenuta con azienda agricola di 16 ha, agriturismo biologico e centro ippico a Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti Senese.
Descrizione
Esclusiva proprietà composta dal casale principale di circa 540 mq ed altri annessi destinati all'attività ricettiva e al centro ippico come il maneggio e le splendide scuderie. Il podere principale è una casa colonica di campagna di fine ‘800, oggi perfettamente ristrutturata e disposta su 2 livelli. Il primo piano, collegato al piano terra da una scala interna, è ad oggi la residenza dei proprietari. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ampi soggiorni con caminetti e grandi camere da letto con bagni en-suite. Il piano terra è adibito ad agriturismo ed è diviso in 3 comodi appartamenti composti rispettivamente da due o più camere con bagno, soggiorno e cucina. Di fronte alla fattoria, separato da essa da una bella corte originale in mattoni, si trova un altro annesso di circa 140 mq composto da club house, lavanderia, bagno e, all'esterno, un forno in mattoni. Sul lato finale si trova una capanna disposta su 2 livelli con angolo cottura, soggiorno con camino e veranda al piano terra, camera da letto e bagno al primo piano, recentemente ristrutturata.
Spazi esterni
La proprietà si trova sul versante di una vallata che si apre nei boschi del Chianti ed è immersa nei suoi 16 ettari di terreno, in gran parte da seminativi, pascolo e bosco di circa 1 ha. I terreni sono dotati di impianto di irrigazione, i pascoli hanno recinzioni in legno e sono attrezzati con paddock. C'è una bella piscina e un'area per la coltivazione di ortaggi. Accanto alle case si trova il maneggio coperto di circa 300 mq con un'altezza di 6,5 m sul cui tetto sono presenti pannelli solari, le stalle composte da 16 box che coprono una superficie di 320 mq ed alcuni capannoni accessori utilizzati per le attività agricole e di equitazione. Circondata da prati e boschi con vista su un antico castello medievale, la tenuta offre la piacevolezza del silenzio della natura.
Stato e finiture
Il podere è stato ristrutturato nei primi anni 2000. I solai sono realizzati con materiali tradizionali come travi, legno e mattoni, i pavimenti in cotto e gli impianti certificati sono stati anch'essi rinnovati in quegli anni. L'azienda è accreditata dalla regione Toscana per la coltivazione di agricoltura biologica.
Potenzialità d’uso
Tenuta perfetta per chi desidera continuare ed incrementare l’attività del centro ippico ed agrituristica ad oggi perfettamente avviata da parte degli attuali proprietari.
Location
Location strategica, nel Chianti sud-ovest, quasi al centro del triangolo formato dalla città medievale di Siena, la famosa Firenze, e la città del capolavoro di Piero de la Francesca, Arezzo. Siena è anche la città dove si svolge il famoso Palio, e Arezzo dove si svolge il Saracino. Un’area che merita di essere conosciuta per la particolare ricchezza culturale e paesaggistica, alla scoperta di castelli, abbazie, pievi e caratteristici poderi toscani.