Casolare 12 stanze da letto, 690 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

ANTICA VILLA CON SORGENTE TERMALE IN CHIANTI CLASSICO, SIENA - TOSCANA
Con torre del XIV secolo ristrutturato con aria condizionata, pannelli solari, piscina, sorgente termale e vigneti in vendita a Siena. Immersa nell'affascinante scenario delle colline del Chianti Classico, tra Gaiole in Chianti e Siena, una fortezza del 1300 con torre trasformata in casa colonica dopo il 1550 con la caduta di Siena al Granducato di Toscana, oggi finemente restaurata in un'affascinante villa di campagna con dependance e piscina. Nel corso dell'ultimo restauro nel 1999, durante lo scavo di un pozzo artesiano, è stata rinvenuta una sorgente naturale di acqua termale che offre un ottimo potenziale per l'utilizzo di questa salutare acqua che raggiunge una temperatura di circa 22° C. Le facciate sono caratterizzate da pietra antica, portici e logge che creano armoniosamente una residenza affascinante ricca di carattere e storia. Il piano terra ospita diverse zone giorno ben collegate da archi in mattoni, due cucine con accesso diretto al pergolato e al giardino, un ufficio e una lavanderia. I piani superiori presentano tre salotti con camino, uno studio in cima alla torre con soffitti alti e meravigliose travi in legno, vista panoramica e scenari spettacolari, completati da un totale di otto camere da letto. Un cottage separato su due piani è stato completamente restaurato e trasformato in una dependance con quattro camere da letto. Nel 2011 è stato installato un sistema di pannelli solari che garantisce la fornitura di elettricità. I 26 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà sono costituiti da 5 ettari di vigneti biologici, un uliveto con 150 piante in produzione, seminativo e un bosco privato con querce. I vigneti, piantati nel 2004/2005, sono vitati con Merlot, Cabernet Franc e Sangiovese con una produzione annua di circa 20.000 bottiglie di IGT Toscana. La proprietà è di proprietà di una società privata che gestisce i terreni agricoli e l'ospitalità turistica affittando la casa con torre come villa privata per vacanze esclusive e ottenendo circa 20 settimane di affitto per vacanze all'anno. Perfetta anche come residenza privata, pronta da abitare e da vivere con la famiglia e gli amici, tutto l'anno o per vacanza, a pochi minuti da negozi e le maggiori vie di comunicazione.
IMMOBILE Rif: CNT1267
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 26 ettari inclusiva di casale con torre di circa 545 mq, dependance di 144 mq, piscina, sorgente termale, piscina e giardino
Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1999 - pannelli solari installati nel 2011
Condizioni: ottime
Terreno: 26 ha circa costituiti da uliveto con 150 piante, 4 ettari di seminativo, 2,5 ha di pascolo, bosco e circa 5 ha a vigneto biologico con possibilità di incremento, denominazione IGT Toscana, vitigni Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, rimanente Alicante Bouchet
Piscina: 6,5 X 13 mt. Tra i due poderi più fonte termale.
Annesso: Su due livelli; mq 140.
Disposizione:
Piano Terra: zona giorno aperta con sale da pranzo e cucina, un bagno per gli ospiti. Con ingresso separato, una seconda cucina con sala da pranzo e un ufficio con lavanderia
Piano Primo: 3 accessi separati, con zone giorno con cucina, e un totale di 8 camere da letto e 6 bagni
Piano Secondo: parte superiore della torre con uno spazio aperto con studio
Annesso:
Piano Terra: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto con bagno privato
Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto con bagno privato, 2 camere da letto, 1 bagno
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 97 km, Perugia 90 km
Strada bianca: 1,5 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL.
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + sorgente termale
Energia elettrica: disponibile + pannelli solari da 20 kw
Aria condizionata
Immobile intestato a azienda
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G