Casolare 12 stanze da letto, 690 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Con torre del XIV secolo ristrutturato con aria condizionata, pannelli solari, piscina e vigneti in vendita a Siena. Immersa nell'affascinante scenario delle colline del Chianti Classico, tra Gaiole in Chianti e Siena, una fortezza del 1300 con torre trasformata in casa colonica dopo il 1550 con la caduta di Siena al Granducato di Toscana, oggi finemente restaurata in un'affascinante villa di campagna con dependance e piscina. Le facciate sono caratterizzate da pietra antica, portici e logge che creano armoniosamente una residenza affascinante ricca di carattere e storia. Il piano terra ospita diverse zone giorno ben collegate da archi in mattoni, due cucine con accesso diretto al pergolato e al giardino, un ufficio e una lavanderia. I piani superiori presentano tre salotti con camino, uno studio in cima alla torre con soffitti alti e meravigliose travi in legno, vista panoramica e scenari spettacolari, completati da un totale di otto camere da letto. Un cottage separato su due piani è stato completamente restaurato e trasformato in una dependance con quattro camere da letto. Nel 2011 è stato installato un sistema di pannelli solari che garantisce la fornitura di elettricità. I 26 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà sono costituiti da 5 ettari di vigneti biologici, un uliveto con 150 piante in produzione, seminativo e un bosco privato con querce. I vigneti, piantati nel 2004/2005, sono vitati con Merlot, Cabernet Franc e Sangiovese con una produzione annua di circa 20.000 bottiglie di IGT Toscana. La proprietà è di proprietà di una società privata che gestisce i terreni agricoli e l'ospitalità turistica affittando la casa con torre come villa privata per vacanze esclusive e ottenendo circa 20 settimane di affitto per vacanze all'anno. Perfetta anche come residenza privata, pronta da abitare e da vivere con la famiglia e gli amici, tutto l'anno o per vacanza, a pochi minuti da negozi e le maggiori vie di comunicazione.
IMMOBILE Rif: CNT1267
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 26 ettari inclusiva di casale con torre di circa 545 mq, dependance di 144 mq, piscina e giardino
Terreno: 26 ha circa costituiti da uliveto con 150 piante, 4 ettari di seminativo, 2,5 ha di pascolo, bosco e circa 5 ha a vigneto biologico con possibilità di incremento, denominazione IGT Toscana, vitigni Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, rimanente Alicante Bouchet nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 97 km, Perugia 90 km
Strada bianca: 1,5 km nn Piscina: 6,5 X 13 mt. tra i due poderi

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL.
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: disponibile + pannelli solari da 20 kw

Aria condizionata nn Disposizione:
Piano Terra: zona giorno aperta con sale da pranzo e cucina, un bagno per gli ospiti. Con ingresso separato, una seconda cucina con sala da pranzo e un ufficio con lavanderia
Piano Primo: 3 accessi separati, con zone giorno con cucina, e un totale di 8 camere da letto e 6 bagni
Piano Secondo: parte superiore della torre con uno spazio aperto con studio

Dependence:
Piano Terra: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto con bagno privato
Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto con bagno privato, 2 camere da letto, 1 bagno

Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1999 – pannelli solari installati nel 2011
Condizioni: ottime