Appartamento 3 stanze da letto, 160 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

All'interno dello storico borgo di Vagliagli, nel cuore del Chianti Classico, vendesi porzione di fabbricato terra tetto , libero su tre lati con ingresso ed utenze singole, garage, resede pavimentato all'ingresso e giardino esclusivo sul retro di circa 95 mq. L'appartamento sviluppa su due livelli per complessivi 160 mq commerciali ed attualmente diviso (non catastalmente) in due unità. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina con acceso al giardino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al piano superiore due camere, bagno, soggiorno, cucina ed una bella terrazza abitabile di 18 mq collegata al giardino. Dal piano terra si accede anche al seminterrato, di ulteriori 40 mq che comprende una cantina, una caratteristica taverna a volte in pietra con accesso al giardino ed al garage di 14 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo intatte tutte le caratteristiche delle costruzioni chiantigiane con travi, travicelli, pietra ed archi. Non necessita di lavori di rilievo ma solo di alcuni ammodernamenti. Non ci sono spese di condominio. Conformità urbanistica in via di realizzazione. Conformità impianti presenti. Interessante ai fini di affitti turistici con la divisione in due unità catastali. Classe Energetica: G