Casolare 8 stanze da letto, 1198 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Un viale alberato conduce a questa sontuosa proprietà, quintessenza del lusso e dell’eleganza.
Con una superficie di circa 950 mq e un totale di 8 camere e 8 bagni, la villa è disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente.
Gli ampi spazi conviviali, impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista su Siena e sulla campagna circostante, accolgono al piano terra un primo grande salone, cucina, sala da pranzo, sala cinema e sala fitness.
Questo piano ospita anche due aree con accesso indipendente formate da camera, bagno e cucinotto, utilizzate come alloggio per il personale di servizio e gli ospiti
Il fiore all’occhiello di questo livello è rappresentato dalla splendida piscina interna dotata di sistema di deumidificazione e impianto di nuoto controcorrente.
Anche il primo piano è caratterizzato da ampi ed eleganti saloni, oltre a una camera padronale, bagno e stanza guardaroba. Proseguendo troviamo una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno.
Il secondo piano ospita un ulteriore studio, una zona lettura con camino, bagno, stanza guardaroba e camera con bagno ensuite. Un’elegante scalinata conduce a una torretta che dà accesso a una terrazza da cui si gode di una vista eccezionale.
Il piano seminterrato costituisce un vero e proprio appartamento indipendente collegato alla casa tramite ascensore e scale. È costituito da aree living, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni.
In questo piano sono presenti anche una lavanderia professionale e locale caldaia.
Completano la proprietà un garage su 2 livelli e una cantina vini.
L’esterno è un incanto per gli occhi: il terreno di 1, 8 ettari, completamente recintato, comprende un uliveto con 100 piante di ulivo che producono circa 300 litri di olio EVO l’anno e circa mezzo ettaro di vigna che raggiunge una produzione annua di circa 2000 bottiglie.
Il curatissimo giardino adornato da piante ornamentali ospita una piscina Infinity di 5x 15 mt riscaldata mediante pannelli solari e varie aree relax.

La proprietà è stata restaurata nel 2007 utilizzando finiture di lusso e prestando la massima attenzione al dettaglio.
Il risultato è una combinazione perfetta tra i comfort più moderni e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi in legno e le grandi arcate.


Sono presenti tutte le utenze: per l’approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL.
Sono inoltre presenti un ascensore che collega i 4 livelli, un generatore autonomo, deumidificatore, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e Wi-fi.

La villa rappresenta una residenza di lusso ideale per ricevere ospiti in grande stile.
È possibile valutare anche la messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.

La proprietà è immersa nelle campagne del Chianti senese e gode quindi di una vista mozzafiato e privacy assoluta.
Il primo paese con i servizi essenziali si trova a circa 3 km. Siena dista 25 minuti (24 k). Nel raggio di 50 km è possibile raggiungere destinazioni come San Gimignano, Montalcino, Arezzo e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 20 minuti, 94 km) e Pisa (2 ore, 133 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.