Immobile commerciale , 1200 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Ein 1.200 m² großes Anwesen mit Restaurant und einem privaten, einen Hektar großen Park, ideal als Kapitalanlage, steht in Castelina in Chianti zum Verkauf.
Im Herzen des Chianti Classico liegt dieses exklusive Gewerbeobjekt, nur unweit des Ortes Castellina in Chianti. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße, was maximale Privatsphäre gewährleistet und eine perfekte Einbettung in die ländliche toskanische Umgebung garantiert. Das Hauptgebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1990 stammt und 2002 renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Mit einer Gesamtfläche von gut 1.200 m² ist der Komplex für einen gehobenen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Die Innenräume sind so angeordnet, dass ein hervorragender Übergang zwischen den Servicebereichen und den Gästebereichen gewährleistet ist: Die Aufteilung umfasst ein großes Restaurant mit geräumigen und hellen Sälen, einen Barbereich, der sich ideal für die Entspannung der Gäste eignet, gut ausgestattete Umkleideräume sowie Nebenräume zur Optimierung der Betriebsabläufe. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 10.000 m² großen Privatgrundstück umgeben. Das Herzstück bildet der 10 x 20 große Pool, der sich perfekt in die gepflegte Grünanlage des weitläufigen Gartens einfügt. Abgerundet werden die Außenanlagen durch einen praktischen Parkplatz mit über 16 Stellplätzen, der den Gästen der Anlage höchsten Komfort bietet. Die Immobilie ist an die wichtigsten kommunalen Versorgungsnetze angeschlossen, darunter die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung, und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Dieses wunderschöne Anwesen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die in ein etabliertes Beherbergungsunternehmen mit großem Potenzial in einer der bekanntesten und meistbesuchten Gegenden der Welt investieren möchten.

IMMOBILIE Ref.: CNT3619
Ort: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Beherbergungsbetrieb mit 1.200 m² Fläche, inklusive Restaurant, Barbereich, Umkleideräumen und Swimmingpool
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: gut
Grundstück: 10.000 m² privates Grundstück, das auch als Stellplatz für Wohnmobile genutzt wird

Недвижимость площадью 1200 м² с рестораном и частным парком площадью один гектар, идеально подходящая для инвестиций, выставлена на продажу в Кастеллине-ин-Кьянти.
В самом сердце Классического Кьянти расположена эта эксклюзивная коммерческая недвижимость, находящаяся в непосредственной близости от деревни Кастеллина-ин-Кьянти. Доступ к объекту осуществляется по короткому участку грунтовой дороги, что гарантирует максимальную конфиденциальность и идеальное вписывание в сельский тосканский ландшафт. Главное здание, построенное в 1990 году и отреставрированное в 2002 году, находится в хорошем состоянии. Общая площадь комплекса составляет 1200 м², и он полностью приспособлен для ведения высококлассного гостиничного бизнеса. Внутренние помещения распределены таким образом, чтобы обеспечить отличную плавность перехода между служебными зонами и зонами, предназначенными для приема гостей: планировка включает большой ресторан с просторными и светлыми залами, барную зону, идеально подходящую для отдыха гостей, оборудованные раздевалки и вспомогательные помещения, предназначенные для оптимизации управления бизнесом. Снаружи комплекс окружен частным участком площадью 10 000 м². Центральным элементом является бассейн размером 10x20, гармонично вписанный в ухоженную зелень просторного сада. Внешние удобства дополняет удобная парковка на более чем 16 автомобилей, обеспечивающая максимальное удобство для гостей комплекса. Объект подключен к основным коммунальным сетям, включая водоснабжение и канализацию, и имеет класс энергоэффективности C. Это великолепное поместье представляет собой идеальную возможность для тех, кто желает инвестировать в готовый гостиничный бизнес с большим потенциалом в одном из самых знаковых и посещаемых районов мира.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3619
Местоположение: Кастеллина-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: гостиничный комплекс площадью 1200 м² с рестораном, барной зоной, раздевалками и бассейном
Год постройки: 1990
Год реконструкции: 2002
Состояние: хорошее
Участок: 10 000 кв. м частного участка, также используемого для стоянки кемперов

Una propiedad de 1200 m² con restaurante y un parque privado de un hectárea, ideal como inversión, a la venta en Castelina in Chianti.
En el corazón del Chianti Clásico se encuentra esta exclusiva propiedad comercial, situada a poca distancia del pueblo de Castellina in Chianti. El acceso a la propiedad se realiza a través de un breve tramo de camino de tierra, lo que garantiza la máxima privacidad y una perfecta integración en el entorno rural toscano. El edificio principal, construido en 1990 y reformado en 2002, se encuentra en buen estado. Con una superficie total de nada menos que 1200 m², el complejo está preparado para una actividad hotelera de alto nivel. Los espacios interiores están distribuidos de manera que garantizan una excelente fluidez entre las zonas de servicio y las dedicadas a la acogida: la distribución incluye un gran restaurante con salones amplios y luminosos, una zona de bar ideal para los momentos de relax de los huéspedes, vestuarios equipados y locales auxiliares destinados a optimizar la gestión empresarial. En el exterior, la propiedad está rodeada por un terreno privado de 10 000 m². El elemento central lo constituye la piscina de 10 x 20, perfectamente integrada en la cuidada vegetación del amplio jardín. Completan los servicios exteriores una cómoda zona de aparcamiento con más de 16 plazas, lo que ofrece la máxima comodidad a los clientes del establecimiento. Conectada a los principales servicios municipales, entre los que se incluyen la red de agua y el alcantarillado, la propiedad cuenta con una clase energética C. Esta espléndida finca representa la oportunidad perfecta para quienes deseen invertir en un negocio hotelero ya en marcha y con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas y visitadas del mundo.

INMUEBLE Ref.: CNT3619
Ubicación: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: negocio de alojamiento de 1200 m² con restaurante, zona de bar, vestuarios y piscina
Año de construcción: 1990
Año de reforma: 2002
Estado: bueno
Terreno: 10 000 m² de terreno privado destinado también al aparcamiento de autocaravanas