Villa 4 stanze da letto, 229 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Antico mulino del 1700 ristrutturato, 299 mq su quattro livelli con piscina a sale, loggia e 5,6 ettari nel Chianti Classico — Castellina in Chianti RIF. CNT373 C'è un suono che non si dimentica. Quello del torrente che scorre vicino al Casale Il Torrente non è rumore di fondo — è la colonna sonora di una proprietà che ha fatto della propria origine storica il proprio punto di forza più autentico. Un antico mulino del 1700, sapientemente restaurato nel cuore del Chianti Classico, trasformato in una residenza di alto livello dove ogni scelta stilistica porta i segni di una ristrutturazione conservativa condotta con rigore e gusto. I 299 mq si articolano su quattro livelli, ciascuno con un carattere distinto. Il piano principale è dominato da un grande camino d'epoca — il fulcro visivo e termico dell'intera casa — attorno al quale si dispongono il soggiorno e due suite matrimoniali con bagno privato, progettate per garantire il massimo comfort e la più totale riservatezza. Da questo livello una loggia scenografica, raggiungibile anche dall'esterno attraverso una scala che diventa essa stessa elemento architettonico, si trasforma in un salotto all'aperto affacciato sul verde: il luogo ideale per ascoltare il torrente nelle sere di estate. Al piano superiore cucina completamente attrezzata e sala da pranzo comunicano con gli spazi esterni e offrono il contesto ideale per ricevere ospiti. La torre mansardata, all'ultimo livello, è uno studio di assoluta quiete dove il tempo sembra rallentare. Al piano strada, con ingresso indipendente dal resto della proprietà, due ambienti, due bagni e una cantina aprono scenari concreti: una guest house privata, una SPA, un'area fitness o spazi di lavoro — la distribuzione è pensata per adattarsi senza forzature a qualsiasi esigenza di una clientela internazionale. Il giardino privato di 5,6 ettari avvolge la dimora e conduce a una piscina a sale perfettamente integrata nel paesaggio. L'attività di ospitalità di alto livello — già avviata e consolidata — offre all'acquirente la possibilità di beneficiare fin da subito di una capacità di reddito reale, oltre a disporre di una dimora privata di rappresentanza in una delle destinazioni più iconiche al mondo.