Casa di campagna 6 stanze da letto, 2407 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Nel cuore dell'area di produzione del Chianti Classico DOCG, una delle zone più iconiche e prestigiose al mondo per la produzione di vini di eccellenza, sorge questa importante tenuta vitivinicola, che si estende su una superficie complessiva di circa 107 ettari.

La proprietà comprende circa 51 ettari di vigneto, di cui 44 ettari attualmente in piena produzione, coltivati prevalentemente a Sangiovese, vitigno simbolo della denominazione Chianti Classico. Il compendio è completato da circa 4 ettari di oliveto, che contribuiscono ad accrescere il valore agricolo, paesaggistico e produttivo dell'azienda.

Il cuore dell'attività è rappresentato da una cantina moderna e completamente attrezzata di circa 1.918 mq, progettata per gestire l'intero ciclo produttivo, dalla vinificazione all'affinamento e all'imbottigliamento. La struttura dispone di una capacità produttiva potenziale fino a 500.000 bottiglie annue, offrendo un significativo margine di crescita rispetto agli attuali volumi di produzione. La produzione si attesta oggi intorno alle 180.000 bottiglie all'anno, con una spiccata vocazione internazionale: circa il 70% del fatturato è generato dai mercati esteri, a testimonianza di un posizionamento già consolidato nel segmento dell'export.

La proprietà comprende inoltre una villa recentemente ristrutturata di circa 489 mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti destinati a foresteria e in una zona dedicata alle degustazioni. L'immobile può essere facilmente riconvertito in una prestigiosa residenza privata, valorizzando ulteriormente la componente rappresentativa e lifestyle della tenuta.

Nel suo complesso, la proprietà rappresenta una tenuta vitivinicola pienamente operativa, dotata di infrastrutture moderne, di una struttura produttiva altamente scalabile e di un significativo potenziale di sviluppo, sia in termini di incremento della produzione sia di ulteriore espansione nei mercati internazionali del vino di alta gamma.