Villa 2 stanze da letto, 10000 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Rustico ristrutturato, con un ettaro di parco, ruscello, piscina privata e annessi in legno in vendita a Castellina in Chianti. Immerso in una valle attraversata da un pittoresco ruscello, proponiamo in vendita un magnifico fienile toscano di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato e con elevata efficienza energetica (Classe A4). L’esterno si distingue per le eleganti facciate in pietra faccia a vista, valorizzate da ricche aperture ad arco che donano luminosità agli interni e da griglie in mattoni, in perfetto stile della tradizione locale. La proprietà è circondata da un parco privato di circa un ettaro, estremamente curato, che comprende bosco, uliveto e si estende oltre il ruscello, garantendo privacy assoluta. Gli spazi esterni includono piscina privata fuori terra, area dining con forno a legna e barbecue, oltre a parcheggio coperto con tettoia in legno. Gli interni presentano una disposizione funzionale: al piano terra, un loggiato introduce alla zona giorno con area pranzo, collegata a una cucina in muratura. Scendendo due gradini si apre un’importante zona living con camino, pavimenti in resina spatolata e soffitti con travi in legno a vista. Completano il piano un ripostiglio e un bagno con vasca. Il piano superiore, accessibile tramite una scala dal design contemporaneo, ospita la zona notte con due camere e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono rifiniti in gres porcellanato effetto legno e dotati di infissi in alluminio di alta qualità con tripla camera e zanzariere. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno, ideale sia come residenza principale che con ottime potenzialità anche per locazioni turistiche.

IMMOBILE Rif: CNT3575
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: fienile in pietra ristrutturato di circa 200 mq, disposto su due livelli, con giardino, loggiato e piscina
Classe Energetica: A4
Annesso/i: 15 mq ca., rimessa in legno per conservare legna e attrezzi da giardino
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 201
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1 ettaro (10.000 mq) diviso tra parco, bosco e uliveto nn Distanza dai servizi: 7 km (da Castellina in Chianti e da Poggibonsi)
Distanza da aeroporti principali: Firenze 59 km, Pisa 98 km, Perugia 147 km
Strada bianca: 1 km nn Terrazzo/Balcone: loggiato esterno e zona pavimentata dotata di forno a legna e barbecue
Piscina: privata, dimensioni 5x3 m
Posto auto/Garage: tettoia per 3 posti auto e parcheggi scoperti (totale 4 posti auto)

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile (ADSL, via cavo, TV satellitare, cellulare)
Riscaldamento: idrostufa a pellet, impianto di climatizzazione freddo/caldo
Acqua: rete idrica comunale + pozzo vena sorgiva + pozzo raccolta acque piovane (boiler elettrici ad azionamento estivo)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: loggiato, soggiorno con zona pranzo, cucina in muratura, sala con camino, 1 bagno con vasca, ripostiglio
Piano Primo: 2 camere, disimpegno, 1 grande bagno con doccia