Casa indipendente 16 stanze da letto, 1250 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Questa proprietà storica, situata nel cuore del prestigioso territorio del Chianti Classico, è immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, circondata da vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. Grazie alla sua posizione elevata, la tenuta gode di una meravigliosa vista panoramica su Siena, raggiungibile in soli 10 km, rendendo questa dimora un luogo ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio sia per chi desidera un investimento nel settore turistico di alto livello.

La proprietà è composta da una villa storica principale, una dependance separata, un campo da tennis, una grande piscina e un ampio giardino, il tutto inserito in un terreno molto curato di circa 3.500 mq. La villa principale risale al XVII secolo ed è stata completamente ristrutturata, con un restauro attento a preservare il fascino e i dettagli architettonici originali, pur integrando comfort moderni e finiture di alto livello.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 1.000 mq, offrendo spazi estremamente ampi e luminosi. Al suo interno si trovano numerose zone soggiorno e pranzo, tutte arredate con gusto e progettate per garantire un alto livello di comfort e funzionalità. La presenza di una cucina professionale rende la proprietà perfetta anche per ospitare eventi, cene di rappresentanza o per una gestione alberghiera di alto livello.

La villa dispone di 16 camere da letto e 20 bagni, oltre a numerosi locali tecnici e di servizio, distribuiti su tutti i livelli. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire privacy e comodità, mentre la presenza di una scala interna e di un ascensore permette un collegamento agevole tra i vari piani. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, un comfort essenziale soprattutto durante i mesi estivi.

A breve distanza dalla villa principale si trova un'altra casa indipendente di circa 250 mq, composta da due ampi appartamenti. Questi includono 9 camere da letto con aria condizionata e 10 bagni, rendendo la dependance una soluzione ideale per ospiti, personale o per ampliare la capacità ricettiva della struttura.

Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio valore aggiunto della proprietà: la grande piscina soleggiata (8 x 16 m) è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista sulla campagna toscana, mentre il campo da tennis privato offre la possibilità di praticare sport in totale privacy. Il terreno circostante è molto curato e comprende anche un ampio parcheggio per ospiti e visitatori.

La tenuta è dotata di gas comunale, pozzo privato, Wi-Fi e TV satellitare, garantendo tutte le comodità moderne senza rinunciare al fascino storico. Attualmente la proprietà è gestita come albergo con attività agrituristica annessa, con un'operatività consolidata e una forte attrattiva turistica.

Inoltre, qualora l'acquirente lo desideri, è possibile acquistare dallo stesso proprietario anche l'azienda vinicola associata, che comprende circa 10 ettari di vigneti Chianti Classico, 3 ettari di vigneti IGT e circa 180 ettari di terreno, con circa 3.000 olivi. La vendita puó includere anche la cantina, una chiesa e altri edifici agricoli e di servizio, rendendo l'offerta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della produzione vinicola e vivere appieno lo stile di vita toscano.
CLASSE ENERGETICA: G