Casolare 4 stanze da letto, 200 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

In dimora di charme ristrutturata, nel contesto di una riserva naturale, con giardino, terrazza panoramica, loggia e piscina condivisa. Immerso nell'incanto di una riserva naturale protetta dove regna il silenzio, quello che vi proponiamo in vendita è un appartamento su due livelli in una magnifica dimora del 1700 che fonde sapientemente il fascino della tradizione rurale con un restauro d'eccellenza del 2023. La proprietà si estende su una superficie interna di 300 mq distribuiti su due livelli, caratterizzati da materiali nobili quali il cotto originale, i soffitti con travi in legno a vista e le facciate in pietra e mattoni. Al piano terra, la disposizione prevede ambienti funzionali dedicati a locali di sgombero, aree tecniche, un antico forno recuperato e la possibilità di uno studio indipendente. Il piano primo accoglie il cuore della residenza, dove un salone di rappresentanza con camino si affianca a due cucine abitabili e a una splendida zona notte composta da quattro camere, ciascuna servita da un bagno privato, inclusa una con vasca idromassaggio. L'armonia tra spazi interni ed esterni è esaltata da una scenografica terrazza panoramica di 80 mq e da una loggia coperta, ideali per la convivialità all'aperto con affacci suggestivi sulla natura circostante. La residenza è abbracciata da un giardino di circa un ettaro, un'oasi di pace che garantisce una privacy assoluta e offre l'accesso a una piscina comune incastonata nel verde. Questa proprietà rappresenta una proposta esclusiva per chi ricerca un rifugio di lusso pronto per essere abitato, dove ogni dettaglio architettonico e dotazione testimonia una sapiente maestria costruttiva.

IMMOBILE Rif: CNT3460
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 300 mq in casa padronale
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2003
Condizioni: ottime/ristrutturato
Terreno/Giardino: 1 ettaro di giardino simile a parco con alberi di pino; possibilità di acquistare ulteriore terreno nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 52 km, Pisa 102 km, Roma Fiumicino 260 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza sul tetto e loggia coperta per un totale di circa 80 mq
Piscina: comune, ad uso condominiale 11x5,5 m con scala alla romana, rivestita in pietra naturale, area solarium
Posto auto: 2 posti auto scoperti

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: via cavo, cellulare e TV satellitare
Riscaldamento: a radiatori centralizzato alimentato a GPL, pellet e legno; presenti anche termo camino e stufa a legna di ultima generazione
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Cancello elettrico nn Disposizione:
Piano Terra/Seminterrato: locali tecnici, ripostigli, ex forno e potenziale studio indipendente
Piano Primo: soggiorno con camino aperto, due cucine con zona pranzo, 4 camere da letto con bagno privato