Villa 10 stanze da letto, 660 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sull’antica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per l’eccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, all’interno di una tenuta privata di oltre 70 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dell’Arciere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e l’allevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo all’aperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dell’arco, Casale dell’Arcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città d’arte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezz’ora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dell’Arcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: CNT2342
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, all’interno di una tenuta con borgo colonico del 1400
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1999 casa padronale – 2003 dependance
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 3 ettari con circa 15.000 mq con parco a prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli di macchia mediterranea; possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 48 km, Pisa 98 km, Bologna 138 km, Perugia 142 km
Strada bianca: 460 metri nn Piscina: 11x5,5 m con scala alla romana, rivestita in pietra naturale, area solarium

Terrazzi/Balconi: terrazza a tasca di 19 mq al piano primo; loggia di 12 mq, corte interna in pietra di 30 mq; terrazza della dependance di 60 mq con pergola

Posti auto: area parcheggio esterna

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile via satellite
Riscaldamento: GPL + 3 camini a legna + 2 stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale – possibilità di realizzare un pozzo con sorgente acqua naturale
Energia elettrica: attiva

Predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza
Possibilità di acquisto ulteriore terreno agricolo nn Piano Terra:
- Ufficio/reception, locale taverna con forno a legna, magazzini, lavanderia, stanze uso deposito per complessivi 256 mq
- Appartamento 1: con loggia di 12 mq, soggiorno-cucina, 2 camere, 1 bagno
- Appartamento 2: monolocale con 1 bagno
Piano Primo con ingresso da loggia - lato ad est:
- Appartamento 3: soggiorno con camino, cucina, 3 camere con bagno privato
- Appartamento 4: soggiorno-cucina, terrazza esterna di 19 mq, 1 camera, 1 bagno
Le due unità sono facilmente unibili per complessivi 220 mq circa con 4 camere ensuite

Piano Primo con ingresso separato - lato ad ovest:
- Appartamento 5: soggiorno con camino, cucina, 1 camera, 1 bagno

Dependance - Appartamento 6
Piano Terra: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, 1 camera, 1 bagno; con accesso esterno un locale deposito
Piano Primo: 1 camera, 1 bagno

Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco