Casolare 5 stanze da letto, 1030 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Situato in un caratteristico borgo a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, troviamo questo affascinante casale con terreno, immerso nel paesaggio tranquillo e autentico della campagna toscana.
La proprietà si compone di un edificio principale e di alcuni annessi agricoli, e gode di una posizione panoramica privilegiata, con una vista aperta sui tipici scorci collinari del Chianti senese.
L’edificio principale, con una superficie lorda di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita ambienti adibiti a cantine, magazzini e stalle per una superficie complessiva di circa 450 mq, a cui si aggiunge un fabbricato adiacente di 168 mq. Al primo piano si trovano tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze.
Attualmente, le tre unità residenziali sono così suddivise:
• appartamento di 122 mq composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
• appartamento di 50 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• appartamento di 85 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno.
Completano la proprietà un fienile di circa 130 mq e due piccoli fabbricati in muratura per un totale di circa 25 mq. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di valorizzare e ridisegnare gli spazi secondo un progetto abitativo o ricettivo su misura.
Il terreno circostante si estende per circa 9,5 ettari, di cui circa 3,5 ettari coltivati a oliveto in produzione.

La proprietà necessita di essere ristrutturata.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL.
La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva.
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.