Villa 20 stanze da letto, 3000 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

In una delle zone più affascinanti e prestigiose della Toscana, nel cuore del Chianti, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che offre un'incredibile opportunità sia per residenza privata di lusso che per attività ricettive, agriturismo o azienda vinicola. La proprietà è situata a Castellina in Chianti, una località storica famosa per i suoi vigneti e paesaggi mozzafiato, a pochi chilometri dalle città principali e ben collegata con gli aeroporti internazionali.

Caratteristiche della Proprietà:
Villa Storica (1200 mq): Elegante e ricercata, la villa principale si sviluppa su più piani e presenta ampi saloni, dettagli architettonici toscani, travi in legno e rifiniture di pregio, perfetta per una residenza di lusso o per attività ricettive.

Dependance con 9 camere: Una struttura separata ideale per accogliere ospiti, con 9 camere spaziose e giardini privati, ottima per il turismo o l'affitto stagionale.

Cantina e 4 appartamenti (960 mq): La proprietà include una cantina attrezzata per la vinificazione, con la possibilità di produrre vino di alta qualità. I 4 appartamenti sono adatti per gli ospiti o per affitti a lungo termine.

Seconda Dependance (12 camere + ristorante, circa 820 mq): Perfetta per una struttura ricettiva, con un ristorante ampio e camere accoglienti per gli ospiti, ideali per l'organizzazione di eventi, matrimoni o soggiorni turistici.

Terreno di 150 ettari: 15 ettari di uliveto e 10 ettari di vigneto, perfetti per la produzione di olio d'oliva e vino, con un grande potenziale di sviluppo agricolo. La tenuta include anche 8 poderi separati che non fanno parte della vendita.

Parcheggi e Strutture Aggiuntive: Due ampi parcheggi per ospiti e visitatori. La proprietà è dotata di impianti moderni, tra cui pannelli solari e un sistema di irrigazione per i terreni.

Posizione Strategica:
Castellina in Chianti: La proprietà è situata nel cuore del Chianti, una delle zone vinicole più famose al mondo, rinomata per la sua bellezza naturale e la tradizione vinicola.
Distanze principali:
Firenze: 40 km (circa 40 minuti in auto).
Pisa: 130 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto).
Aeroporto di Firenze: 45 minuti in auto.
Aeroporto di Pisa: 1 ora e 30 minuti in auto.
Questa posizione centrale consente di accedere facilmente alle principali città turistiche e alle attrazioni storiche della Toscana, rendendola perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e prestigiosa, ma anche comoda per il turismo e gli spostamenti internazionali.

Un'opportunità unica:
Con la sua villa storica, le strutture accessorie, il terreno agricolo e la posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in un'area ricca di storia e bellezza, o per chi vuole sviluppare un'attività ricettiva di alto livello. La combinazione di charme, funzionalità e potenziale di sviluppo rende questa proprietà un investimento esclusivo.
CLASSE ENERGETICA: D 102,21 kWh/m2 a