¥ 16.983.560

(2.200.000 €)

Azienda agricola 5 stanze da letto, 570 m²
Castellina in Chianti, Siena (provincia)
Chianti

Azienda agricola a Castellina in Chianti
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Caratteristiche

Descrizione

Eleganza e semplicità distinguono questo podere, è situato in posizione collinare con ampia vista dei propri vigneti ed uliveti. Si arriva in un ampio cortile rialzato e bordato da alti pini mediterranei.
Il piano terra è composto da ingresso e soggiorno doppio oltre un piccolo studio, la sala da pranzo ed una cucina abitabile con dispensa ed uscita sul giardino. Il soggiorno e l'ingresso hanno imponenti soffitti ad archi in cotto con volte a vela e sono ambedue dotati di camini funzionanti. Al primo piano si trovano tre camere doppie oltre ad un’ampia camera padronale e tre bagni, tutti recentemente ristrutturati, di cui due con doccia ed uno con vasca. Le stanze sono inondate di luce naturale che penetra dalle grandi finestre. I soffitti sono particolarmente alti e quindi assicurano una temperatura fresca durante la stagione estiva.
Al piano seminterrato si trova un locale tecnico con la centrale termica nonché un ampio ripostiglio.
Il giardino semi formale all'italiana si affaccia sulla piscina che è circondata da comode aree salotto con vista mozzafiato. Ci sono una serie di opzioni per cenare all'aperto che godono dell'ombra naturale con un forno per pizza in mattoni e un barbecue per cucinare all'aperto. C'è un ampio orto recintato e un terreno con alberi da frutto.
La dependance ospita un'ulteriore camera da letto con bagno en suite oltre ad una lavanderia.
Tre IGT vengono vinificati ed invecchiati nel legno nel ex-fienile il quale ha un doppio volume con galleria ed è enologicamente ben attrezzato. Una breve passeggiata lungo il bosco conduce ad una caverna naturale nel tufo che ospita una galleria delle annate di vino prodotte nel passato.
Il terreno è composto da 12 ha di cui quasi 2 ha di vigneto, uliveto con 550 alberi e bosco misto. Ci sono tre vigneti di cui circa 1,5 ettari di Sangiovese, con le restanti parcelle equamente divise tra Merlot e Cabernet Sauvignon. Il vigneto e la cantina sono curati in modo tradizionale, l'uva viene raccolta a mano. La biodiversità viene celebrata e tra i filari delle viti si seminano annualmente erbe selvatiche e favino come concime verde, per la salvaguardia di un ambiente in cui la vite prospera.
Due campi di seminativo si prestano anche per tenere cavalli. Vicino ai prati vi è un annesso in pietra con acqua e elettricità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    570 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Terreno
    12 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    3240

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    9.1 km - Stazione ferroviaria

  • Uscita autostradale
    9.3 km
  • Ospedale
    10.9 km - U.S.L. n°7
  • Costa
    66.3 km
  • Stazione sciistica
    21.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    100 m - Supermercato - InCoop

    7.3 km - Macelleria

    7.5 km - Minimarket

    8.2 km - Gastronomia

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Caffetteria - Bar Sangallo

    210 m - Ristorante - Tre Porte

    280 m - Bar - Pitena

    350 m - Pub - I Templari

  • Attività sportive

    3.7 km - Centro sportivo - nuoto

    12.6 km - Campo da golf - Golf L'Abbadia

    14.1 km - Palestra - Armonia

    16.5 km - Maneggio

  • Scuole

    7.6 km - Scuola - Scuola Pianigiani

    13.6 km - Università - Seminario Montarioso

    30.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

  • Farmacia
    230 m - Farmacia
  • Veterinario
    12.9 km - Veterinario

Informazioni su Castellina in Chianti

  • Altitudine
    578 m s.l.m.
  • Superficie
    99.8 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2733

Mappa

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+39 055 852606; +39 335 5739879

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