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Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Borgo millenario in pietra con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari e cantina in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Situata sulle colline del prestigioso paesaggio del Chianti Classico, azienda agricola vitivinicola biologica con un’estensione di 135,6 ettari di cui 33,3 ha coltivati a vigneto, costituita da due nuclei separati: il primo, con il borgo del sec. XI, è stato sapientemente recuperato in appartamenti vacanza e una villa separata; il secondo, che include gli uffici e la cantina, è uno spettacolo di nuove tecnologie unite al fascino del mattone, i colonnati, gli archi e gli alti soffitti a volta. Tutte le residenze conservano il fascino delle case di campagna toscane con loggiati ad archi e facciate in pietra grezza che si affacciano su un cortile, e gli interni impreziositi dallo stile rustico con alti soffitti a travi di legno e pianelle in terracotta a vista, muri in pietra, archi in mattoni e camini a legna. Da 40 anni gli attuali proprietari si dedicano alla produzione di vino Chianti Classico di qualità, rinnovando vigneti, cantina di vinificazione ed invecchiamento e, dal 2009, perseguendo la certificazione biologica. Annualmente vengono prodotte circa 75.000 bottiglie l’anno, commercializzate per il 75% all’estero, e con un potenziale fino a 200.000 bottiglie annue. Eccellente la produzione biologica di olio evo certificato DOP con varietà di Correggiolo, Moraiolo e Leccino.
IMMOBILE Rif: CNT2809

Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: azienda agricola vitivinicola di 135,6 ettari con vigneti di Chianti Classico e uliveti; borgo del XI secolo di complessivi 4802 mq compresa villa padronale di 1228 mq; edifici del borgo per ulteriori 1.497 mq adibiti ad uffici aziendali; sale degustazione e appartamenti; una cantina di vinificazione di 2077 mq
Anno di costruzione: intorno al 1000
Anno di ristrutturazione: anni 2000
Terreno: 135,6 ettari di cui 33,3 ha a vigneto, 4,7 ha a uliveti, 47,4 ha a seminativo (adatti per nuovi impianti di vite e/o coltivazioni) e 48,2 ha a bosco nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 50 km, Pisa 55 km
Strada bianca: 200 m, il viale di ingresso nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Dettagli sulla produzione di vino
- Superficie vitata attuale: 33,3 ettari di cui 15,3 ha Chianti Classico DOCG e 18,0 ha Toscana IGT
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay
- Giacitura: 250 – 550 m slm
- Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Produzione annua: Chianti Classico DOCG 35.000/45.000 bottiglie; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000 bottiglie, Toscana Rosso IGT 21.000 bottiglie e Toscana Bianco IGT 4.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT

Dettagli sulla produzione di olio extravergine di oliva:
- Superficie: 4,7 ha di cui 1,3 ha di DOP Chianti Classico e 3,4 ha di DOP Chianti Colli Senesi
- Cultivar: Correggiolo, Moraiolo e Leccino
- Produzione annuale: fino a 2.100 kg

Disposizione:
Villa padronale, 1228 mq:
Piano Terra: soggiorno con camino, soggiorno, 2 studio, stireria e servizio
Appartamento: soggiorno, cucina, camera con bagno en suite
Studio con camino, autorimessa, vendita diretta
Piano Primo: salotto, soggiorno, cucina, servizio, 5 camere, 3 bagni
Appartamento: soggiorno con cucina, 2 camere con bagno en suite
Secondo fabbricato:
Piano Terra: cantina
Piano Primo: appartamento: soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, bagno; vinsantaia; sala degustazione