Casolare 6 stanze da letto, 5700 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Tenuta vitivinicola con oltre 132 di terreno sulle colline del prestigioso paesaggio del Chianti, composta da una villa storica abitabile, ma che necessita di qualche lavoro di restauro offrendo spazi ampi, luminosi e di rappresentanza, all' interno del complesso immobiliare che vede le sue origini nell' anno 1000.

La villa si sviluppa su 1050 mq e tre livelli; al piano terra troviamo ampi saloni, sale gioco, zona relax e uno studio; sono gli spazi perfetti per intrattenersi con gli amici. Sempre a questo piano troviamo anche dei bagni e la lavanderia. Al piano primo, connesso internamente ed esternamente a quella che storicamente era la casa del contadino, troviamo una grande cucina, con camino con bbq e grill, la sala pranzo e un salotto con caminetto molto luminoso con accesso sulla terrazza dalla quale si gode di una vista affascinante sui vigneti. La zona notte poi è composta da 5 camere da letto e 3 bagni. L' azienda vitivinicola è composta da un grande appartamento adibito ad agriturismo di ca. 240mq, dalla casa del custode e da altri uffici per ulteriori 240 mq; la cantina nuova con barriccaia è stata costruita nel 2000 ed è attaccata alla vecchia cantina di 145mq dove tutt' oggi si produce il vino. Gli spazi sono pensati bene per rendere il lavoro fruibile e semplice: dalla produzione all' imbottigliamento, dall'etichettatura all'imballaggio e alla spedizione.


Con un attento lavoro di riqualificazione nei vigneti e nella cantina l' azienda potrebbe aumentare considerevolmente il fatturato e riqualificare il marchio che ha raggiunto grandi risultati, ma al momento necessita di nuovi investimenti di marketing. L'azienda è biologica dal 2012 e produce Chianti classico DOCG con ca 18ha, Vin Santo di Chianti classico con circa 1400mq e un IGT con ca 15 ha. La produzione vanta anche un ottimo olio DOP sia con denominazione del Chianti classico che Chianti colli senesi. per un totale di ca 4ha di oliveto. Inoltre ha ca 45ha di seminativo, 45ha di boschi.

Una tenuta da sogno, immersa tra le colline delle vigne del Chianti, che offre panorami mozzafiato, scorci unici e la possibilità di creare una residenza storica con caratteristiche uniche per spazi e luminosità.

Distanze: Firenze 40 km - Arezzo 70 km - Siena 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - 47 km Volterra - Poggibonsi 15 km - Terme 50 km - Golf Club 45 km