Casolare 15 stanze da letto, 7300 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Prestigiosa azienda vitivinicola biologica estesa per 133,7 ettari di terreno e composta da antico borgo con cantina e agriturismo situata sulle pittoresche colline senza tempo nel cuore del prestigioso Chianti Classico.
Descrizione
La notevole tenuta per una superficie complessiva di circa 7300 mq si compone di un grazioso borgo medievale di cui fa parte l’elegante villa padronale risalente al XVII secolo di circa 1228 mq e della splendida cantina interrata e perfettamente attrezzata di 2077 mq. Vi è poi il nucleo adibito ad agriturismo per circa 1497 mq con casale ospitante 4 appartamenti per un totale di 8 camere e 8 bagni, ristorante, due saloni attrezzati per degustazioni con cucina e bagno, locale vendita diretta, casa del custode e uffici per 240 mq, magazzini e due capannoni per rimessaggio macchinari rispettivamente di 740 mq e 340 mq oltre ad una casa indipendente con 2 camere e 2 bagni di 175 mq per affitti turistici.
Spazi esterni
La tenuta si estende su una vasta superficie di ben 133,7 ettari totalmente produttivi e si suddivide in 33,1 ha di vigneti, 6,7 ha di uliveti, 47,1 ha di terreni seminativi che offrono la possibilità di coltivare ulteriori vigneti o colture oltre a 40,9 ha di boschi e 3,8 ha di pascoli. Di fondamentale importanza è il fatto che tutti gli sforzi agricoli sono diligentemente condotti attraverso l'applicazione di metodologie biologiche. L'azienda ha avuto la certificazione biologica nel 2012 ed i suoi vini sono di grande qualità, ogni anno sono inseriti nelle migliori guide mondiali con alti punteggi. Attualmente la produzione annuale di vino è di circa 75000 bottiglie, con una capacità potenziale di ben 415000 bottiglie. Si produce Chianti Classico DOCG per 15,2 ha e Toscana IGT per 17,9 ha e le varietà prodotte sono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Chardonnay. La produzione di olio arriva fino a 3000 kg annui. Si produce DOP Chianti Classico per 1,8 ha e DOP Chianti Colli Senesi per 4,9 ha e le varietà prodotte sono Correggiolo, Moraiolo e Leccino.
Stato e finiture
La tenuta ha preservato meticolosamente l’aspetto, il carattere e l’estetica originali grazie ad un recente e accurato restauro da parte dei proprietari. Degna di nota è la villa padronale caratterizzata da finiture antiche e potrebbe essere facilmente trasformata in una struttura ricettiva di lusso o boutique hotel con lavori minimi.
Potenzialità d’uso
Proprietà perfetta per chi desidera continuare l’attività agricola vitivinicola e ricettiva perfettamente avviata e condotta dagli attuali proprietari.
Location
La posizione strategica della proprietà consente un comodo accesso a una moltitudine di città affascinanti e storicamente significative della Toscana, tra cui Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.