Casolare 3 stanze da letto, 963 m²

Buonconvento, Siena (provincia)

L’azienda agricola comprende vari edifici: il fabbricato principale, un capannone e un ex porcilaia da ristrutturare.
Il casale principale, una vecchia colonica leopoldina misura circa 480 mq. ed è composto come segue. A piano terra troviamo quasi tutta la metratura adibita a magazzino e a locali ad uso dell’azienda. Sempre su questo piano c’è anche un bagno di servizio, una lavanderia e un portico di 33 mq.
Il piano primo del casale ospita l’abitazione vera e propria a cui si accede tramite una scala esterna coperta sotto una loggia da cui si scorge Siena. Entrando nella proprietà troviamo subito la zona giorno e la cucina con uscita sul porticato. Un corridoio divide la zona giorno da quella notte che ospita 3 camere 1 studio e un bagno.
Adiacente alla struttura principale è posizionato un ex porcilaia ad oggi adibita a rimessa di 35 mq. L’annesso più importante è invece il capannone di circa 400 mq. All’interno della proprietà troviamo anche un rudere attualmente accatastato come unità collabente.
Circondano l’azienda circa 16.5 ha di terreno in un unico corpo, per lo più seminativo ma anche oliveto e una piccola porzione di bosco.

La proprietà è stata ristrutturata alla fine degli anni ’90 ed è pronto per essere abitata.
Il piano terra può essere sfruttato per aumentare lo spazio abitativo. Lo stile è quello rustico toscano con grandi archi con mattoni a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. Da ristrutturare è invece l’ex granaio che può diventare un annesso abitativo oppure avere un uso prettamente agricolo.

L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dal consorzio privato.


Il compendio si presta per proseguire l’attività agricola con grandi margini di crescita.
La proprietà si trova in posizione panoramica e privata ma anche vicina a tutti i servizi.
Siena dista circa 35km, Rapolano Terme a 25km, Pienza 25km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze e Perugia rispettivamente a 1 ora e 50 minuti e 1 ora e trenta minuti.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a società agricola.