Villa 5 stanze da letto, 340 m²

Buonconvento, Siena (provincia)

Villa del 1700 ristrutturata con piscina, giardino e uliveto, in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a sud di Siena. In una posizione di assoluta predominanza rispetto a uno dei borghi più affascinanti d'Italia, a soli 20 minuti a sud di Siena, a breve distanza da Montalcino, la Val d’Orcia e le Crete Senesi, incantevole dimora storica con viale di accesso e cancello privato, circondata da due ettari di terreno con parco progettato con querce, lecci e alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. La villa fu costruita ai primi del 1700 su due piani, con una struttura quadrangolare e facciate intonacate di rosa antico, finestre con persiane in legno e una scalinata in pietra. La sala d’ingresso, con alti soffitti a travi di legno e mezzane di terracotta a vista, apre sulla zona giorno al piano terra, un susseguirsi di salotti armoniosamente collegati fra loro, impreziositi da pavimenti in marmo lavorato a mano e arredati con una selezione di pezzi unici di antiquariato. Tutte le stanze hanno porte finestre con accesso diretto al giardino, alle zone living esterne con forno a legna e alla piscina. Le verande sono state pensate con zone salotto, pranzo e sala biliardo. Dal salotto con pianoforte davanti all’ingresso una scala rivestita in legno conduce al piano primo con quattro camere, di cui una padronale con bagno ensuite, tutte con pavimenti in parquet, vista panoramica dalle finestre, bagni rivestiti in marmo e dotati di elementi moderni in stile retrò. La proprietà include un appartamento separato per il custode, un piano seminterrato con cantine e lavanderia, una zona parcheggio esterno con coperture per auto, un terreno agricolo con uliveto di 300 piante in piena produzione, un piccolo vigneto e due pozzi per la raccolta delle acque piovane. Una dimora storica con una atmosfera elegante, pronta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana.
IMMOBILE Rif: SIE2804
Dove: Buonconvento, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1700 di circa 340 mq su tre livelli con parco recintato, piscina, terreno con uliveto, bosco e piccolo vigneto
Annessi: 30 mq annesso, magazzino piscina 21 mq, cantina di 44 mq
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 1991 – tetto rifatto nel 2004
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2 ettari inclusivo di parco recintato con alberi ad alto fusto, uliveto con 300 piante in produzione, terreno agricolo con piccolo vigneto, bosco e seminativo
Piscina: 12 x 6 m a cloro e sale
Garage: 50 mq
Cantina: 44 mq nn Distanza dai servizi: 800 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 110 km, Firenze 103 km, Roma 240 km
Strada bianca: 100 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile fibra
Riscaldamento: con due caldaie a metano, una per il piano terra e una per il primo piano
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi privati, di cui uno per la raccolta acque piovane di 25 mc
Energia elettrica: attiva
Acque nere: conduttura comunale
Sistema di allarme con telecamere e video sorveglianza
Parco recintato con 2 cancelli privati
Classe Energetica: F nn Disposizione:
Piano Seminterrato: magazzino, cantina, lavanderia, locale tecnico
Piano Terra: ingresso su soggiorno, salotto, studio, sala pranzo, cucina, 1 bagno di cortesia
Piano Primo: 1 camera matrimoniale con bagno ensuite, 3 camere, 2 bagni
Soffitta