Casolare , 236 m²

Asciano, Siena (provincia)

Esistono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di qualcuno che sappia ascoltarne il silenzio e restituirgli la voce. Podere Caggio è uno di questi: un frammento di storia incastonato lungo l'antica "Via della Torre a Castello", là dove il paesaggio delle Crete Senesi incontra la magia delle Terme Solfuree.
Le origini di questa proprietà si perdono in un’epoca remota. Già presente nel prestigioso Catasto Leopoldino, il Podere ha attraversato i secoli conservando intatto il fascino delle dimore di una volta. Non è solo un terreno, è un pezzo di Toscana che aspetta di tornare a splendere, nel contesto delle Crete Senesi; una proprietà rurale composta da un complesso di tre fabbricati da ristrutturare, circondata da 36 ha di terreno.
Entrando nel dettaglio delle volumetrie, la proprietà offre un podere principale di circa 727 mc, affiancato da due annessi: un ex fienile di 188 mc e un forno/stalla di 168 mc. Tutti e tre gli edifici si presentano attualmente allo stato di rudere e richiedono un intervento di ricostruzione e recupero totale (si fa presente quindi che i volumi sopra indicati visto l’avanzato degrado degli immobili sono puramente indicativi, essendo il manufatto privo di coperture, solai e persino di pareti intere, la superficie non è calpestabile né misurabile secondo i criteri standard degli immobili agibili. Si tratta quindi di una misurazione "di massima" della proiezione a terra o delle mura perimetrali esistenti).
L’opportunità di gestire i lavori partendo da zero, offre la libertà di ridistribuire gli spazi e applicare le moderne tecnologie costruttive ed energetiche.
A fare da cornice ai fabbricati troviamo ben 36 ettari di terreno di proprietà. Essendo destinato in gran parte a uso seminativo e boschivo, questo ampio lotto non si limita a garantire isolamento e privacy totale per la futura abitazione, ma fornisce anche la base operativa ideale per chi ha necessità di avviare o ampliare un'attività agricola.
L’immobile si presenta in stato collabente e richiede un recupero integrale offrendo però un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto autentico e personale, con ampia libertà di interpretazione architettonica e progettuale.
Vicino al podere principale sono l’allacciamento alla rete idrica e un impianto autonomo a metano da riattivare. La proprietà gode anche di una sorgente propria.
Grazie alla sua posizione immersa nelle Crete Senesi e alla totale libertà di intervento garantita dall'attuale stato di rudere, la proprietà offre diverse prospettive di sviluppo. Da un lato, si presta alla costruzione di una spaziosa residenza privata su misura, garantendo massima privacy grazie all'ampio terreno circostante. Dall'altro, rappresenta una base eccellente per un progetto ricettivo o agrituristico.
La vera anima di Podere Caggio è la sua posizione panoramica. Adagiato su una vasta terrazza naturale che domina la vallata, il podere è baciato dal sole dall'alba al tramonto. Trovandosi nelle Crete Senesi, garantisce la totale tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il borgo di riferimento più vicino è Asciano, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. A circa 15 minuti di distanza si trova invece Rapolano Terme, celebre per i suoi stabilimenti termali mentre il centro di Siena si raggiunge in poco più di 30 minuti di viaggio (circa 30 km).
Sul fronte dei collegamenti aerei, i due aeroporti più pratici e serviti della regione sono l’Aeroporto di Firenze raggiungibile in auto in circa 1 ora e 15 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.