Villa 9 stanze da letto, 489 m²

Asciano, Siena (provincia)

Un viaggio nella storia su quattro livelli, corte a giardino, residenze con terrazze, negozio, cantina, garage, in vendita nel borgo di Asciano, Siena. Nel cuore del centro storico di Asciano, suggestivo borgo delle Crete Senesi a soli 25 minuti a sud di Siena, con affaccio diretto sulla basilica e sulla fontana della piazza principale, si erge uno dei più antichi palazzi medievali del paese, edificato nel 1300 come dimora di un’influente famiglia nobile senese. Un’autentica residenza d’epoca cielo-terra di 792 metri quadri complessivi, distribuita su quattro livelli, che conserva intatto il fascino originario nelle sue architetture in travertino nella facciata principale, nelle finestre tardogotiche con timpano a sesto acuto, nelle volte a crociera del piano terreno e nei soffitti ai piani superiori con travi di castagno a vista e mezzane in cotto. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi e per i quattro ingressi indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata, da personalizzare secondo un progetto contemporaneo di alto livello, sia come boutique hotel di charme nel cuore della Toscana più autentica. La distribuzione attuale in quattro appartamenti, unita agli spazi commerciali e accessori, permette di immaginare un progetto di alto profilo. In buone condizioni generali, con interventi di ristrutturazione effettuati nel 1980 e nel 2014 per l’area commerciale e un appartamento, offre grandi finestre, alti soffitti e luminosità degli ambienti che consentono una riconfigurazione flessibile e funzionale, valorizzando ogni piano con soluzioni su misura. Il piano terra ospita una superficie commerciale attualmente adibita a gelateria, composta da una zona open-space di 78 mq con soffitti a volte in mattoni, dispensa, disimpegno, due bagni e locale di servizio. Completano il livello un garage di 68 mq con suggestive volte a crociera e un magazzino di 55 mq con ingresso indipendente collegato a due locali cantina al piano seminterrato. Sempre al piano terra si trova l’ingresso riservato agli appartamenti, con portone in legno massello e scala interna in pietra. Al primo livello due stanze multiuso accedono direttamente alla corte privata a giardino di circa 13 mq, uno spazio prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax o pranzi al fresco. Il piano nobile ospita un appartamento di 180 mq composto da soggiorno con veranda, cucina con accesso ad un terrazzo di 37 mq con pergola, tre camere, e due bagni, affiancato da un secondo appartamento di 64 mq con soggiorno, terrazzino, cucina, due camere, e bagno. Al terzo piano si trovano due ulteriori appartamenti di 100 mq ciascuno ed entrambi con due camere e bagno. Una proprietà di grande carattere storico e architettonico, pronta a essere reinterpretata e trasformata in un investimento di prestigio. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: ASC3532
Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: palazzo in centro disposto su 4 piani (cielo-terra) con una superficie complessiva di 792 mq e composto da locali commerciali al piano terra e appartamenti ai piani nobili e superiori, corte a giardino, terrazze, cantina e garage
Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1980 – nel 2014 area negozio/commerciale e 1 appartamento
Condizioni: buone, in parte da rimodernare
Esterni: corte a giardino di 13 mq nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 104 km, Pisa 146 km nn Terrazzo/Balcone: terrazzo con pergola di 37 mq al piano primo, piccolo terrazzo a sbalzo di 3 mq, terrazzo a veranda di 4 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: fibra ottica
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Edificio sottoposto a Vincolo Monumentale, Soprintendenza per i Beni Ambientali e Monumentali delle Province di Siena, Grosseto ed Arezzo nn Disposizione:
Piano Terra:
- Area negozio/attività commerciale (Licenza di Gelateria) per totali 122 mq - ingresso su spazio a pianta aperta e soffitto a volte in mattoni di 78 mq, dispensa, disimpegno, 2 bagni (1 adibito alle persone diversamente abili), locale di servizio
- Magazzino e Cantina – 55 mq: ingresso singolo su locale magazzino con accesso al piano seminterrato con 2 locali ad uso cantina
- Garage: 68 mq con soffitti a volte a crociera (attualmente intonacate)
- Ingresso singolo agli appartamenti con portone in legno massello e scala interna in pietra
Piano Primo: 2 stanze multiuso con accesso a corte privata esterna con giardino
Piano Secondo:
- Appartamento 1 – 180 mq: soggiorno con veranda, cucina con terrazza, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio
- Appartamento 2 – 64 mq: soggiorno con terrazzino e veranda, cucina, , 2 camere, 1 bagno, ripostiglio
Piano Terzo:
- Appartamento 3 – 100 mq: soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno doccia, 1 wc
- Appartamento 4 – 100 mq: ingresso con disimpegno di 16 mq, cucina, 2 camere, 1 spogliatoio/guardaroba, 1 bagno