Azienda agricola 3 stanze da letto, 738 m²

Asciano, Siena (provincia)

Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate.
La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Fabbricati
Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa.
A servizio dell’azienda sono presenti due annessi:


Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp.


Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature.


Terreni e produzioni (circa)
L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate:


8 ha seminativo


5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio


15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco)


5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato


9 ha arboricoltura da legno pregiato


8 ha bosco ceduo


2 ha corte/area fabbricati


Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca.
Bio, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno.
Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone.
All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.