Casolare 13 stanze da letto, 798 m²

Asciano, Siena (provincia)

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, ad Asciano, è in vendita un incantevole agriturismo del XVII secolo con azienda agricola certificata biologica, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 800 mq, circondata da 9 ettari di terreno privato, che includono 4,5 ettari di vigneti e un uliveto di circa 3 ettari. L’azienda agricola, condotta secondo metodi sostenibili, produce vini di alta qualità e olio extravergine di oliva biologico. Tra le etichette prodotte si annoverano prestigiose denominazioni come IGT Toscana, Chianti DOCG e Chianti Riserva DOCG.
Il casale principale, risalente al Seicento, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha saputo esaltare ogni dettaglio architettonico originale. L’edificio, articolato su due livelli, ospita cinque appartamenti indipendenti: quattro situati al piano terra e uno al primo piano, proseguente su un accogliente soppalco. Al medesimo livello si trovano anche tre camere, mentre al piano terra è presente un ampio ambiente destinato alle attività agricole.
A completare la proprietà, una dependance di 140 mq composta da un appartamento al piano terra e un ufficio al primo piano. Gli spazi esterni comprendono inoltre due annessi: uno utilizzato come magazzino e un secondo articolato su due livelli, con deposito al piano seminterrato e, al piano terra, una sala degustazione, una libreria e un archivio.
Gli interni, ampi e luminosi, riflettono l’eleganza autentica della tradizione toscana, mentre all’esterno una splendida piscina panoramica si affaccia sulle colline circostanti, offrendo un angolo di pace e relax in un contesto naturale impareggiabile.

La proprietà, risalente al Seicento, è stata ristrutturata nel 2005 preservando gli elementi architettonici originali, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Lo stile dell’arredamento è rustico ma curato e confortevole, capace di trasmettere un piacevole senso di calore e accoglienza.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.
I paesi più vicini sono Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min), Siena (50 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (88 km, 1 ora), l’Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Pisa (160 km, 2 ore e 10 min), l’Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 25 min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.