Villa 6 stanze da letto, 358 m²

Asciano, Siena (provincia)

In posizione panoramica nelle Crete Senesi, classico casale in pietra con riserva di tartufi, sorgente, terreni e annessi agricoli, in vendita a sud di Siena. Immerso nel paesaggio ondulato e senza tempo delle Crete Senesi – a soli 25 minuti a sud di Siena e a breve distanza da Asciano e Trequanda – questo incantevole casale in pietra si raggiunge percorrendo una suggestiva strada bianca di 700 metri, che conduce a una proprietà di assoluta privacy, estesa su un terreno di circa 34 ettari con una preziosa riserva privata di tartufi, uliveti, boschi e terreni. Risalente ai primi del Novecento, il casale si sviluppa con pianta a “ferro di cavallo” intorno a una corte interna e con una superficie di 369 metri quadri su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno, locali di servizio, una legnaia, stanze di deposito, e un portico affacciato sul giardino. Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno, oltre ad ulteriori ambienti da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare nuove camere, suite per ospiti o spazi privati dedicati al relax. All’esterno, un giardino paesaggistico ben curato rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una piscina. Completano la proprietà vari annessi agricoli di grande potenziale: un antico pollaio, depositi, una stalla e un ovile dismesso, tutti restaurabili e convertibili. La proprietà dispone di due pozzi e tre sorgenti naturali, garantendo un’autonomia idrica completa durante tutto l’anno. Con una posizione privilegiata, viste panoramiche mozzafiato e uno straordinario potenziale sia agricolo che ricettivo, questa tenuta incarna l’autentica essenza dell’eleganza toscana.
IMMOBILE Rif: ASC3262
Dove: Asciano Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 34 ettari con riserva di tartufi, un casale in pietra di 369 mq su due livelli,
giardino, 2 annessi agricoli e 2 capannoni
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: parzialmente ristrutturato nn Castel Nuovo Grilli, nelle crete senesi
Distanza dai servizi: 10/12 KM
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km
Strada bianca: c.ca 700 m nn Terreno/Giardino: 34 ettari inclusivi di 32,5 ha a seminativo, 1,5 ha a bosco, 1 ha di tartufaia e un uliveto con c.ca 130 piante
Terrazzo/Balcone: portico sul fronte della casa
Piscina: possibilità di realizzazione
Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: GPL, stufa a pellet che alimenta il riscaldamento a pavimento; Acqua: rete idrica comunale (acquedotto del Fiora) + 1 pozzo artesiano, 1 pozzo di acqua piovana + 3 sorgenti naturali; Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a persona fisica.
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Casale:
Piano terra mq 200: portico sul fronte del casale, ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, varie stanze di sgombero, ripostiglio e legnaia da poter convertire come abitabile
Primo Piano mq 169: 3 camere e un bagno abitabile + 3 stanze nella parte della struttura da recuperare
Annesso/i:
2 annessi agricoli 41mq
1 fienile 200 mq
1 stalla per le pecore 360 mq