Casolare 3 stanze da letto, 400 m²

Asciano, Siena (provincia)

Azienda agricola biologica in vendita in provincia di Siena tra le dolci colline toscane e le crete senesi, paesaggio ritenuto dall'UNESCO patrimonio mondiale dell'umanità. I 52 ha di terra, vocati per la produzione di Tartufo bianco pregiato, sono situati a pochi km dall'antico paese medievale di Asciano tra i calanchi e le caratteristiche colline di colore grigio-azzurro dolcemente ondulate e conosciute come le crete senesi. La proprietà è a fondo chiuso quindi interamente recintato, con concessione di caccia e gode di uno splendido panorama. L'azienda è così divisa: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato. Sono presenti un pozzo e un laghetto alimentato da acqua piovana, navigabile e adatto alla pesca. I prodotti dell'azienda sono olio, tartufi, funghi e altri prodotti del bosco oltre a grano e orzo tutto a marchio biologico certificato. Vi è la possibilità di impiantare fino a 8 ha di vigneto con vitigni autoctoni. L'acquisto dell'intera azienda può essere un ottimo investimento essendo il fondo a corpo unico in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo facile da raggiungere. La sola tartufaia di tartufo bianco di 1 ha. ha una redditività di 10.000 Euro anno da poter incrementare con altre qualità di tartufo. La parte boschiva ha la peculiarità di produrre funghi pregiati quali porcini, pinaroli e altre specie ancora. L'olio biologico effettuando una raccolta mono varietale acquisterebbe in valore. Oltre a questo è possibile realizzare una struttura ricettiva di elité realizzando fino a 6 appartamenti, con ristorazione fino a 20 pasti.
La tenuta puo' essere frazionata: soli terreni tartufigeni e/o podere piu' annesso e poca terra intorno.
Dettagli

IMMOBILE Rif: 0ASC1352

Dove: Frazione di Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Azienda agricola con colonica su due livelli di circa 400 mq, fienile di circa 200 mq e annesso agricolo di circa 138 mq, 52 ha (128,4 acri).

Condizioni: Colonica e annessi da ristrutturare.

Giardino: Circa 500 mq.

Terreno: Circa 52 ettari (128,4 acri) suddivisi in: 8 ha seminativo, 5 ha di oliveto con 1300 piante autoctone di cinque qualità diverse (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino e Pendolino), 15 ha di bosco con produzione di tartufo Marzuolo (bianco), 5 ha di bosco con produzione tartufo bianco pregiato, 9 ha di arbolegno pregiato, 8 ha di bosco ceduo, 2 ha di corte del fabbricato.

Piscina: Realizzabile.

Laghetto: alimentato da acqua piovana, navigabile e utilizzabile per la pesca.

Box auto: Posti auto esterni.

Annesso: Fienile dei primi del 900 di 200 mq riconsolidato e con il tetto rifatto e coibentato su cui è stato realizzato un impianto fotovoltaico di 19,32 KW con una resa annua di circa 12.000 euro. Rimessa agricola per macchinari e attrezzi agricoli di mq 138 ampliabili di altri 72 mq.

Disposizione:

Piano Terra:

Interamente da ristrutturare;

Piano Primo:

Ingresso,

Soggiorno,

Cucina,

Tre camere da letto,

Bagno.

Distanza dai servizi: 3 km.

Distanza da aeroporti principali: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km.

Strada bianca: 3 km.

Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: Autonomo.

Acquedotto: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G