Villa 4 stanze da letto, 475 m²

Prato, Prato (provincia)

Prato è la seconda città più grande della Toscana, situata a soli 20 minuti da Firenze e a soli 15 km dall’aeroporto di Firenze Peretola. Offre un affascinante connubio di storia, arte e vita contemporanea. Famosa in tutto il mondo per la sua tradizione tessile, Prato unisce secoli di artigianato a un dinamico spirito moderno. Il centro storico affascina con le sue strade medievali, i palazzi rinascimentali e monumenti come la Cattedrale di Santo Stefano e l’imponente Castello dell’Imperatore. Oggi la città ospita anche il Centro Pecci, il più importante museo d’arte contemporanea della Toscana, rendendo Prato una meta in cui tradizione e innovazione si incontrano.
Circondata da dolci colline con uliveti, vigneti e ville, Prato offre uno stile di vita più autentico e tranquillo rispetto alla vicina Firenze, pur mantenendo eccellenti collegamenti con il capoluogo toscano, la regione del Chianti e il mare — a soli 40 minuti dalla rinomata Forte dei Marmi.
In questo contesto prestigioso, sulle esclusive e panoramiche colline di Giolica ma a pochi minuti dal centro città, si trova un’elegante villa libera su quattro lati. Immersa nel verde e incorniciata da un giardino curatissimo, rappresenta un rifugio privato e tranquillo per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con finiture raffinate, ampi spazi interni e un’atmosfera accogliente, la villa è perfetta come residenza familiare o casa di rappresentanza. Grazie alla sua posizione strategica, gode di un microclima piacevole tutto l’anno e di splendide vedute sul paesaggio circostante, offrendo l’equilibrio ideale tra privacy, comfort e fascino toscano.

Esterni
La villa è circondata da circa 700 mq di giardino rigoglioso, curato nei dettagli con ulivi, cespugli fioriti e vialetti in pietra. La proprietà dispone di due ingressi: uno pedonale, che conduce elegantemente alla zona giorno, e uno carrabile che porta all’ampio garage di circa 50 mq, situato al piano seminterrato. La facciata si distingue per il raffinato portico al piano terra, ideale per pranzi e cene all’aperto, arredato con un grande tavolo affacciato sul giardino. Adiacente alla cucina, un secondo spazio esterno è perfetto per colazioni o pasti informali. Sul retro, una corte privata offre un’ulteriore area conviviale con tavolo e sedie in vimini, arricchita da un tradizionale forno a legna, ideale per preparare pane e pizze. L’atmosfera è tranquilla e riservata, con una vegetazione rigogliosa che regala ombra naturale e totale privacy. Le numerose aperture e le grandi vetrate integrano perfettamente la casa con l’ambiente circostante, regalando scorci suggestivi da ogni angolo. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti tutto l’anno, diventando un’estensione naturale degli ambienti interni.

Interni
La villa si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da un ascensore interno. Al piano terra si apre un ampio soggiorno su due livelli che si estende nella sala da pranzo formale, entrambi illuminati dalla luce naturale proveniente dalle grandi finestre affacciate sul giardino e sul portico. La cucina, collegata direttamente alla zona pranzo, dispone di un’uscita su uno spazio esterno ideale per pasti informali. Sullo stesso piano si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, oltre a uno studio riservato. Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, con due eleganti bagni e una suggestiva area polifunzionale con ampie vetrate, attualmente utilizzata come palestra panoramica. Il piano seminterrato, completamente fuori terra e collegato direttamente al giardino, ospita un secondo ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en-suite e un’area wellness con sauna e vasca idromassaggio. Su questo livello si trovano anche una lavanderia e locali di servizio. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno massello e dettagli architettonici curati con gusto. L’atmosfera complessiva è elegante e accogliente, rendendo questa villa la scelta ideale per vivere ogni giorno con stile o per ospitare eventi privati e momenti conviviali.