Villa 5 stanze da letto, 1720 m²

Carmignano, Prato (provincia)

Nel cuore della campagna toscana, in posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita Villa Santa Venera, un'affascinante dimora storica situata a Comeana, nel Comune di Carmignano, a breve distanza da Firenze e Prato.

La proprietà, di antiche origini risalenti almeno all'epoca dei Lorena, rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza di prestigio ricca di storia, fascino e autenticità.

Conosciuta nelle antiche planimetrie semplicemente come La Villa, la dimora conserva ancora oggi il carattere delle grandi residenze storiche toscane, inserita in un contesto riservato e suggestivo, con scorci panoramici che si estendono fino a Firenze.

LA PROPRIETÀ

Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie edificata complessiva di circa 1.720 mq, comprensiva della villa padronale, delle abitazioni secondarie, dei locali accessori e degli annessi esterni.

La proprietà è così composta:

Villa padronale di circa 914 mq, comprensiva di murature, cantina e soffitta.

Ulteriori fabbricati per circa 524 mq, comprendenti cantine, garage, antiche stalle, abitazioni di servizio e locali sottotetto.

Annessi esterni per circa 282 mq, che completano il complesso immobiliare.

La presenza di diversi edifici e ambienti accessori offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e delle normative vigenti.

PARCO, TERRENI E OLIVETO

La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di circa 800 piante di olivo, elemento distintivo del paesaggio collinare toscano.

Gli ampi spazi esterni garantiscono un contesto di grande fascino e offrono la possibilità di valorizzare ulteriormente la tenuta, anche attraverso il recupero delle aree verdi e delle pertinenze.

FASCINO STORICO E POTENZIALITÀ

Villa Santa Venera conserva un importante patrimonio di storia e architettura, con ambienti interni che, nonostante il lungo periodo di inutilizzo, mantengono il fascino e il carattere dell'antica dimora.

La proprietà è disabitata da oltre dieci anni e necessita di interventi di recupero e riqualificazione, in particolare nelle parti esterne.

Le generose superfici, la presenza di più unità immobiliari e l'estensione del terreno rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia per un eventuale progetto di valorizzazione a destinazione ricettiva, come boutique hotel, relais di charme o struttura per ospitalità di alto livello, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

POSIZIONE

Situata nell'abitato di Comeana, nel territorio di Carmignano, la villa gode di una posizione particolarmente interessante, capace di coniugare la tranquillità del paesaggio toscano con la vicinanza ai principali centri urbani.

La collocazione geografica, la storicità dell'immobile e la vista che si apre in lontananza verso Firenze contribuiscono a rendere Villa Santa Venera una proprietà di particolare interesse.

UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE UNICA

Villa Santa Venera non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un patrimonio storico da riscoprire e valorizzare.

Una tenuta dal grande potenziale, ideale per investitori, imprenditori del settore dell'ospitalità o privati alla ricerca di un'autentica dimora storica toscana da riportare al suo antico splendore.

Le superfici indicate sono comprensive delle murature e sono da considerarsi indicative. Le verifiche di conformità urbanistica e catastale e la ricognizione definitiva dei terreni sono attualmente in corso.
CLASSE ENERGETICA: G