Casa 4 stanze da letto, 300 m²

Carmignano, Prato (provincia)

Villa libera su 4 lati, immersa nel verde in splendida zona residenziale. Nel cuore dei Comuni Medicei, terra del vino e dell’olio extravergine di oliva, Carmignano è un incantevole paese adagiato sulle colline che guardano la valle su chi si trovano Firenze, Prato e Pistoia. La villa si trova a 2 km dal centro del paese di Carmignano, in contesto residenziale molto verde ma non isolato. Ultimata nel 1974 e parzialmente ristrutturata nel 2001 (nel piano semi interrato e nella mansarda), la casa è composta da un piano terreno con 3 camere dal letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo e sala in un unico, grande open space. In sala c’è un camino dotato di pompa di calore che rimanda fuori l’aria calda prodotta dalla legna. Il pavimento è in legno (parquet). Molto luminosa con infissi fatti completamente a mano. La mansarda ha un accesso indipendente sul retro della casa (ma è collegata internamente al piano terreno tramite una scala, accesso attualmente chiuso con cartongesso), è composta da 1 camera da letto, una sala con cucinotto e 1 bagno. Illuminata da 7 grandi finestre, è stato ristrutturato per farne un piccolo appartamento nel 2001: l’impianto elettrico, il bagno, il pavimento in laminato sono del 2001. Sebbene nell’appartamento vi sia una cucina, questa parte dell’immobile non è accatastata separatamente e non risulta essere un appartamento indipendente. Sullo stesso piano della mansarda vi è un solaio che funge da deposito di oggetti.
Il piano semi interrato, collegato al piano terreno da una scala, è stato parzialmente ristrutturato nel 2001 (parte degli impianti elettrici e parte del pavimento; il pavimento è stato abbasssato parzialmente per ottenere l’abitabilità dei locali secondo le normative vigenti, abitabilità che in alcuni locali non è stata ottenuta a causa dei rapporti aereo illuminanti insufficienti. Il piano semi interrato è composto da una taverna dotata di grande camino in stile rustico, dove è possibile cucinare pietanze alla brace. Il pavimento è in cotto. C’è inoltre un grande locale, un tempo destinato alla rimessa delle auto ma attualmente destinato ad uso diverso (con pavimento in monocottura), un bagno (senza finestra), 1 cantina per il vino, 2 cantine per la rimessa di oggetti, un locale con porta che si affaccia sulla resede tergale gia predisposto per essere trasformato in cucina ma attualmente destinato ad altro uso (con pavimento in monocottura). L’esterno del piano terreno è circondato su 3 lati da un porticato con pavimento in cotto, c’è un camino ad uso barbeque. L’esterno del piano semi interrato si affaccia su resede in autobloccante, con un vialetto adibito anche a posto auto che porta sulla strada principale. L’accesso alla proprietà sul lato frontale della casa è dato da 1 cancello grande e 2 cancelli piccoli. Sul lato posteriore della proprietà c’è un secondo accesso che conduce ad un parcheggio (che contiene almeno 4 auto). La proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq con alberi e piante, interamente circondato da siepe di alloro ed edera. Sul retro si trova la piscina interrata (mt 12X4, rivestimento interno in PVC), che si affaccia sullo splendido panorama della valle. 
L’approvvigionamento di acqua è tramite l’allaciamento alla rete idrica comunale; l’alimentazione della caldaia e della cucina è a gas metano (allacciamento alla rete comunale); Allacciamento alla rete anche per telefono ed elettricità. La casa è dotata di pannelli solari termoconvertitori datati 1980.
La posizione della casa la rende appetibile per le più diverse esigenze: lontana dallo stress cittadino e immersa nel verda, ma sufficientemente prossima e comoda per arrivare in 5 minuti al paese più vicino e in 30 minuti alla città più vicina, con relativi centri commerciali. Si possono da qui comodamente raggiungere le più rinomate città d’arte, prima fra tutte Firenze (a soli 25 km), ma anche Siena, Pisa e Arezzo. Vicina a 2 aereoporti internazionali (Firenze Peretola a 23 km, Pisa G. Galilei 50 km). Le stazioni ferroviarie più vicine sono: Lastra a Signa 15 km; Prato Stazione Centrale 17 km; Firenze Santa Maria Novella 25 km. I collegamenti autostradali più  prossimi sono: Prato Est raccordo A11 – Autostrada Firenze-mare 15 km; Montelupo Fiorentino raccordo SGC 16 km. A 90 km dal mare e 47 km dal vicino Lago di Bilancino, dista inoltre 74 km dagli impianti sciistici dell’Abetone, e quindi da splendide località turistiche godibili in ogni stagione. Nel raggio di pochi km dall’abitazione ci sono 2 centri ippici (monta inglese e monta western), le splendide Ville Medicee di Poggio a Caiano e Artimino (patrimonio dell’UNESCO dalla primavera del 2014), le Tombe Etrusche di Montefortini e Prato Rosello (Comeana ed Atrimino), nonchè i resti dell’insediamento militare etrusco del Monte Albano, da cui, nelle giornate di cielo terso, si può vedere il Mare Tirreno e le sue isole.
Ideale per famiglie con bambini, per amanti degli animali e semplicemente per chi ama una vita tranquilla ma gestibile come se fosse quasi in città. Punto di partenza per percorsi di trekking, mountain bike e passeggiate a cavallo, grazie alle nuove ippovie di recente definizione.