Villa 11 stanze da letto, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (provincia)

In Valdinievole si trova una dimora d'epoca legata a un episodio importante della storia musicale: nell'estate del 1895 Giacomo Puccini vi compose il secondo e terzo atto della Bohème, come testimoniano documenti autografi ancora custoditi nella casa.

La proprietà occupa la cima di una collina e comprende circa 2.300 mq coperti: la villa padronale su tre piani (970 mq) più diversi annessi rurali e civili per altri 1.350 mq circa, il tutto avvolto da un parco secolare all'italiana di 12 ettari che garantisce grande privacy.

All'interno si contano 11 stanze da letto e altrettanti bagni, una dependance indipendente, cantina, garage e posti auto per oltre dieci veicoli, numeri che la rendono adatta anche a progetti di ospitalità di alto livello. La facciata, intonacata e simmetrica, è arricchita da cornici in pietra serena e da una doppia scala esterna verso il piano nobile. Gli interni conservano decorazioni ottocentesche originali, con tempere policrome a motivi floreali. Il tetto è stato restaurato nel 1993 sotto la Soprintendenza mantenendo i coppi originali, mentre le facciate sono state rinnovate nel 2012.

Nel salottino del piano nobile si trova una nota autografa di Puccini legata al periodo della composizione, insieme all'inventario del 1895 firmato dal Maestro. Sono inoltre conservati l'archivio privato dei Conti Orsi Bertolini (dal Seicento al primo Novecento), la biblioteca di Dionisio Anzilotti e il pianoforte originale del 1848 su cui il compositore lavorò, incluso nella vendita. Ogni estate il parco ospita un concerto lirico dedicato a Puccini, patrocinato dal Comune di Uzzano.

Il giardino all'italiana, con viali, aiuole simmetriche e una fontana, conserva intatto il disegno originario, e nel compendio rientrano anche fabbricati rurali autentici ancora nello stato d'epoca. La storia della proprietà risale al Seicento: fu acquisita nel 1686 dagli Orsi Bertolini, che la ampliarono fino al 1851, ed è sottoposta a vincolo ministeriale dal 1913, tra i primi in Italia. Grazie alla famiglia Anzilotti la casa ha conservato fino a oggi il carattere di residenza privata di rappresentanza.

La villa si trova in Valdinievole, tra Pistoia e Lucca, in una delle aree collinari più quiete e riservate della Toscana centrale, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d'interesse. Firenze, Lucca e Pisa sono raggiungibili in circa 40-50 minuti di automobile, l'aeroporto di Pisa in meno di un'ora, mentre la costa versiliese, con Forte dei Marmi e Viareggio, si trova a breve distanza.

La zona è rinomata per le storiche terme di Montecatini e Monsummano, tra le più prestigiose d'Italia, e per una solida tradizione agricola legata alla produzione di olio extravergine d'oliva e vino locale. Il territorio circostante conserva un carattere autenticamente rurale, offrendo un'alternativa più discreta rispetto ad aree toscane di maggiore affluenza turistica come il Chianti.
Nel complesso, la proprietà beneficia quindi di una collocazione strategica: appartata e silenziosa, ma a distanza contenuta da arte, cultura, mare, collegamenti aeroportuali e strutture termali di alto livello.

20km da Lucca
55km da Viareggio
60k da Aeroporto di Pisa
60km da Firenze