Villa 4 stanze da letto, 720 m²

Pistoia, Pistoia (provincia)

Prestigiosa villa con grande giardino a Pistoia

In posizione strategica a Pistoia, ottimamente collegata alle principali città (a meno di un’ora da Firenze, Lucca e Prato), proponiamo in vendita una raffinata villa di 720 mq su tre piani, inserita in un parco privato con posti auto. La proprietà, attualmente suddivisa in due unità indipendenti ma facilmente riunificabili, offre la possibilità di ottenere una residenza signorile di grande pregio.
Al piano terra l’ampia zona giorno, inondata di luce grazie alle ampie vetrate che fondono gli interni con il giardino, accoglie un salone con area relax, zona pranzo e un living TV. La cucina, concepita con taglio professionale e completa di ogni attrezzatura, è servita da un bagno di cortesia. Una scenografica scala conduce al primo piano, dove trova spazio la suite padronale di circa 80 mq: un’area privata pensata per il massimo comfort, con ampia cabina armadio e un bagno en suite raffinato con vasca freestanding. La zona notte comprende altresì due camere matrimoniali con propri servizi privati, soppalchi e ambienti pensati per guardaroba, offrendo soluzioni versatili per ordine e organizzazione.
La seconda unità, di circa 75 mq, conserva accesso indipendente pur restando collegabile alla residenza principale. Questa porzione comprende un ambiente giorno con angolo cottura a vista e soppalco, una camera matrimoniale completa di bagno privato e cabina armadio, oltre a un bagno di servizio aggiuntivo.

Dal piano terreno una comoda scala conduce al livello seminterrato, progettato per diventare area benessere, palestra o studio riservato, ideale per momenti di relax e attività domestiche. Ogni spazio è stato curato nei minimi particolari con materiali pregiati e finiture di alto livello: arredi firmati (RiFRA per cucina, armadi e bagni; sanitari e accessori Antonio Lupi) definiscono un’atmosfera contemporanea ed elegante. L’impiantistica di ultima generazione assicura comfort ed efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione autonoma per ogni ambiente, isolamento termico avanzato, tetto ventilato, impianto fotovoltaico e certificazione energetica A4.
All’esterno la proprietà è impreziosita da un delizioso cottage in legno e da una pergola progettata per ospitare più veicoli e un giardino di 8000 mq. A completare il progetto, è già approvata la realizzazione di una piscina di 17 x 7 metri con pergolato dedicato, pensata per sfruttare al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione.

Questa dimora unisce eleganza, comfort e privacy in un contesto accogliente, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza a pochi minuti dai principali collegamenti.