Villa 4 stanze da letto, 720 m²

Pistoia, Pistoia (provincia)

Immersa in una splendida cornice collinare a pochi minuti dal centro di Pistoia, questa raffinata villa in vendita rappresenta una rara opportunità abitativa in Toscana, trovandosi in posizione strategica rispetto alle principali città della regione, tutte facilmente raggiungibili in meno di un’ora. La proprietà, frutto del recupero di un’antica tinaia risalente alla metà dell’Ottocento, è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione, che ne ha valorizzato il fascino originario attraverso l’introduzione di linee moderne e soluzioni di design d’avanguardia. La proprietà si sviluppa su tre livelli con un totale di circa 720 mq, 4 camere e 6 bagni.

La proprietà è attualmente suddivisa in due distinte unità abitative ma pensate per essere facilmente ricongiunte in un’unica residenza signorile.
Al piano terra l’ampia zona living, illuminata da vetrate panoramiche che collegano armoniosamente l’interno con il verde esterno, accoglie un salone con area relax, pranzo e una zona TV. La cucina, di taglio professionale e completamente attrezzata, è affiancata da un bagno per gli ospiti. Una scala di grande impatto conduce al primo piano, dove si apre la master suite padronale, che occupa una superficie di circa 80 mq e comprende una spaziosa cabina armadio e un elegante bagno privato con vasca freestanding. La zona notte ospita inoltre ulteriori 2 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, soppalco e spazi dedicati a guardaroba e storage.

La seconda unità, di circa 75 mq, dispone di ingresso indipendente pur rimanendo collegata all’abitazione principale. Questa unità offre un soggiorno con zona cottura in open space e soppalco, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a bagno di servizio.

Dal piano terra, tramite una comoda scala, si raggiunge il piano seminterrato, ideale come zona relax, palestra o studio privato. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, impiegando materiali e finiture di altissima qualità: elementi d’arredo di marchi di prestigio (RiFRA per cucine, armadi e bagni; Antonio Lupi per i sanitari e gli accessori) esaltano un’atmosfera raffinata e contemporanea. Impiantistica di ultima generazione garantisce comfort e massima efficienza energetica: riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ciascun vano, isolamento termico avanzato, tetto ventilato, impianto fotovoltaico e classe energetica A4.

Esternamente la villa è impreziosita da un grazioso cottage in legno e da una pergola pensata per ospitare più; auto. Completa la proprietà un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina di 17 x 7 metri con pergola dedicata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nei mesi più; caldi.

REF.15561