Villa 7 stanze da letto, 1250 m²

Pescia, Pistoia (provincia)

Splendida villa signorile con dépendance, piscina, vigneto e oliveto immersa nelle verdi colline di Pescia, tra Lucca e Pistoia.
Descrizione
L’esclusivo complesso si compone della villa padronale di 700 mq sviluppata su tre piani, della dépendance, di una palestra privata con sovrastanti locali a serra, di un fabbricato adibito a rimessa macchine e di due fabbricati attualmente destinati a tettoie, ma con volumetria recuperabile a fini residenziali. La villa principale ospita a piano terra un'ampia zona living con camino ed affaccio sul giardino oltre alla sala da pranzo, la grande e conviviale cucina abitabile con camino collegata al loggiato esterno ed uno studio. Allo stesso piano un’area dedicata al personale di servizio con soggiorno con cucina a vista, una camera ed un bagno. L’imponente scala rivestita in legno conduce al piano mezzanino con un bagno per gli ospiti e salendo al primo piano ospitante la zona notte composta da 4 camere con bagno en suite oltre ad un ampio soggiorno. Il secondo piano sottotetto, di importanti altezze, ospita un ulteriore soggiorno oltre ad una camera con bagno e caveau praticabile. Il piano seminterrato ospita la meravigliosa cantina vini con grande tavolo e forno a legna in pietra oltre a lavanderia, locale tecnico e garage. La dépendance di 200 mq si sviluppa su due livelli e si compone a piano terra di ampio soggiorno con camino e cucina a vista, una camera ed un bagno oltre locale spogliatoio e bagno ad uso della piscina. Al piano seminterrato un grande locale pluriuso, utilizzabile come rimessa o taverna, palestra e spa. Un primo annesso di 155 mq ospita al piano seminterrato la palestra, un bagno, un ripostiglio e locali ad uso deposito mentre il piano terra ospita la serra vetrata per il ricovero di piante e fiori nella stagione invernale. Il terzo fabbricato di 85 mq è adibito a rimessaggio di macchine agricole e dotato di bagno. Due ulteriori fabbricati di 110 mq sono destinati a tettoie, ma con volumetria recuperabile a fini residenziali.
Spazi esterni
La proprietà di pregio è circondata dal suo terreno privato e recintato di 4 ettari, di cui 1,2 ha coltivati ad oliveto con 1000 piante di olivo di varietà Frantoio in produzione, 2 ha a vigneto con produzione annua di 700 bottiglie di vino di ottima qualità oltre ad un laghetto con funzione irrigua e decorativa. Il curato e verdeggiante giardino ospita alberi ad alto fusto e la bellissima piscina con aree prendisole ed ombreggiate zone relax oltre a spogliatoio e bagno nell’attigua dépendance.
Stato e finiture
La proprietà presenta caratteristiche costruttive, di finiture e di arredo assolutamente di pregio.
Potenzialità d’uso
Perfetta come casa esclusiva nel cuore della Toscana.
Location
Location strategica sulla prima collina di Pescia, a soli 2 km dal medievale centro storico ed a 1 km da tutti i principali servizi. A metà strada tra le principali città di Lucca, Firenze e Siena e le località di mare della Versilia.