Villa 7 stanze da letto, 650 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provincia)

Proponiamo in vendita, in un quartiere residenziale nel centro di Montecatini Terme, una villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da uno stile architettonico modernista tipico dei primi anni del ’900.

Costruita negli anni ’50, la villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, articolata su tre piani fuori terra, oltre al piano seminterrato.

La porta d’ingresso si apre su un ampio atrio di grande impatto, caratterizzato dalla scenografica scala che conduce ai piani superiori e dai pavimenti in marmo di Siena dalla splendida tonalità gialla, che conferiscono all’ambiente un carattere distintivo.

Il piano terra comprende sei vani e un bagno. L’ingresso conduce a uno studio, un bagno, un locale di servizio alla cucina, la cucina con forno e cappa e la sala da pranzo. Sul lato opposto si trova un doppio salotto, collegato attraverso una doppia porta a una libreria con scrivania e camino. Sul fondo, una porta conduce direttamente al giardino.

Il primo piano comprende sei stanze, tre bagni e diversi balconi. Entrando, sul lato sinistro si trovano una prima camera da letto con doppia porta di accesso al balcone, seguita da una seconda camera da letto. Seguono tre bagni, due dei quali rivestiti in onice, caratterizzato da una calda sfumatura dorata, che crea un effetto molto elegante. Proseguendo lungo il piano, sul lato destro si trova una camera matrimoniale con doppia porta di accesso al balcone, comunicante con un’altra camera matrimoniale, anch’essa con balcone. Segue la camera padronale, la più ampia del piano. Al centro si apre uno spazio luminoso simile a un winter garden, mentre sul lato si trova la sesta camera da letto, affiancata da un piccolo corridoio.

Il piano mansarda comprende un ampio ambiente open space, ulteriori stanze, predisposizione per la cucina e un grande bagno con vasca, illuminato da uno skylight. Essendo a uso residenziale, il piano può essere trasformato in un appartamento indipendente.

Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala esterna sul retro della villa, comprende una grande cantina e un locale tecnico.

Tre anni fa la villa è stata sottoposta a un restauro completo. Dopo il restauro, l’immobile non è mai stato abitato. La ristrutturazione ha incluso la sostituzione della copertura con un tetto ventilato e degli infissi esterni con nuovi serramenti in castagno e triplo vetro. Le tapparelle sono in alluminio e dotate di motorizzazione elettrica. I pavimenti sono in marmo e parquet, con rivestimenti in marmo. L’impianto di climatizzazione è a pompa di calore; il piano terra e la mansarda sono riscaldati tramite radiatori, mentre la zona notte dispone di riscaldamento a pavimento. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, solare termico e sistema di allarme. Tutti gli impianti e i servizi sono nuovi e certificati.

La villa sorge al centro di un lotto di circa 1.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Il giardino ospita diverse piante da frutto e alberi ornamentali, tra cui cedro del Libano e magnolia.

L’accesso alla proprietà è sia pedonale sia carrabile dalla strada principale. È inoltre possibile realizzare un secondo accesso da una strada pubblica sul retro dell’abitazione, con la possibilità di creare un’ulteriore superficie di circa 70 mq.

La proprietà si distingue per luminosità e comfort e si trova in un quartiere riservato e silenzioso, a breve distanza da tutti i servizi e dal parco centrale.

Montecatini Terme è una rinomata località termale nel cuore della Toscana, situata in posizione strategica rispetto alla costa, alla stazione sciistica dell’Abetone, a Firenze e all’aeroporto internazionale di Pisa.