Villa 5 stanze da letto, 563 m²

Montecatini-Terme, Pistoia (provincia)

Rif V1246 - L'Agenzia Bertini Immobiliare propone Villa BIFAMILIARE libera 4 lati, ristrutturata nel 1995 circa, in zona Liceo, a pochissimi minuti a piedi dal centro cittadino e dalle stazioni treno e bus, ed in auto dal casello autostradale.

Sarete vicini a negozi, impianti sportivi, parchi termali, scuole di vario grado, colline, ma anche a vie di comunicazione per trasferte di lavoro e/o piacere.
Ampia ed in OTTIMA POSIZIONE, è costruita in solido cemento armato ed è dotata di tutti i comfort.

Possibili PERSONALIZZAZIONI - possibilità di fare una piscina sia al coperto che all'esterno. Possibilità di adibire il 2° APPARTAMENTO piano terra con 2 camere matrimoniali, bagno, cucina e ripostiglio a casa vacanze oppure a parenti, familiari, amici in visita.

DOTAZIONI - aria condizionata in tutti gli ambienti, canalizzazione acqua piovana (con cisterna di 11000 litri) per irrigazione automatica esterni, soggiorno con vetri antiproiettile, allarme meccanizzato a sensori, 15 posti auto in ampio garage (268 mq superficie catastale), sauna, vasca idromassaggio, impianto di aspirazione in tutte le stanze, ampio giardino privato, barbecue in muratura esterno.
6 camere, 6 bagni, 3 balconi, 4 ripostigli, 2 soggiorni.

La casa si dispone su 3 livelli fuori terra più un grande garage privato al piano seminterrato provvisto sia di impianto di aspirazione che di bagno di servizio.
Per esigenze personali sono stati ricavate n. 2 unità immobiliari al catasto.
COMPOSIZIONE
PIANO TERRA - grande giardino su 3 lati, 2 posti auto coperti da loggiato, ingresso a comune, appartamento con 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, soggiorno con caminetto, cucinotto.

1° PIANO -
- ampio salone di rappresentanza con accesso a balcone frontale,
- ampia cucina in muratura con caminetto ed accesso a 2 balconi (lato nord e lato sud abitabile per cene e/o pranzi all'aperto).
- ampia camera padronale con armadio a muro, provvista di disimpegno e bagno privato con doppio lavandino, oltre ad accesso a balcone.
- 2 matrimoniali ampie (di cui una con balcone.
- 1 bagno ampio con vasca e doccia in ottime condizioni

2° PIANO - MANSARDA
- Soggiorno con caminetto
- 1 matrimoniale
- 1 ampio bagno con vasca IDROMASSAGGIO "Teuco" ed anche cabina SAUNA
- ampia soffitta praticabile con angolo lavanderia

PIANO SEMINTERRATO -
Ampio garage per rimessaggio auto (circa 15), provvisto di bagno di servizio e 2 ripostigli.
Viste le dimensioni è possibile utilizzarlo in più modi trasformando una parte di esso in piscina coperta, in taverna, in sala giochi, in cinema e quant'altro vogliate.

RICHIESTA EURO 650.000 ... ossia EURO 1274,45 al metro quadro ... OTTIMO PREZZO COMUNQUE TRATTABILE
Utenze singole
CE-g

La casa necessita di pochissimi interventi ed è abitabile da subito.

Appartamento - Cat A/7, Consistenza 4 Vani, Sup. 78 mq, Ren. EURO 506,13
Villa - Cat A/7, Consistenza 14,5 vani, Superficie 405 mq, Rendita EURO 2546,13
Garage - Cat C/6, Consistenza 268 mq, Rendita EURO 1425,63

CLASSE ENERGETICA: G