Casa indipendente 2 stanze da letto, 213 m²

Montecatini-Terme, Pistoia (provincia)

Rif 1254 - L'Agenzia Bertini Immobiliare ti propone nel paese medioevale di Montecatini Alto, in collina, a soli 7 minuti di auto da Montecatini Terme e dalla stazione del treno e del bus, oltre che dal casello autostradale,
Si tratta di un RUSTICO del 1700 appartenente in origine alla curia francescana.
L'immobile, vista la datazione, è sottoposto ai vincoli delle belle arti.
E' un ESPERIENZA oltre che 1 casa.

Ha caratteristiche che difficilmente si trovano:
- Sarai a Montecatini Alto in una CASA INDIPENDENTE libera su 4 lati
- Ha una posizione tale che si gode di una vista panoramica da "10 & Lode" sulla vallata.
- Camminerai ìn una casa con pavimenti in cotto originali in cucina, in soggiorno ed in una delle camere.
- Ha 600 mq di terreno privato da usare a piacimento ... come giardino, orto oppure per creare una piscina privata.
- Avrai 2 piante di prugne, 2 susini, 1 grande ciliegio, 1 filare di uva
- Avrai una cantina perfetta per stagionare formaggi, insaccati e per imbottigliare vino (come succedeva fino a pochi anni fa).
- Frontalmente hai lo spazio per parcheggiare comodamente almeno 3 auto, delimitato da cancello di ingresso in ferro battuto.
- Uscendo dalla proprietà sarai a circa 150 metri dalla piazzetta centrale di Montecatini Alto con i suoi vari ristorantini tipici e non.

L'immobile è disposto su 2 livelli interni:
- Piano Terra composto da ingresso su cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, ampio soggiorno, bagno finestrato
- Secondo Piano con 2 grandi matrimoniali ed accesso alla soffitta non praticabile ed al tetto
- Esternamente (oltre al giardino) troverai 1 rimessa uso lavanderia e 1 cantina nel seminterrato accessibile dall'esterno.

RISCALDAMENTO a metano, POZZO dell'acqua privato e cisterna interrata, TETTO rifatto nel 2000 circa, barre anti intrusione.

La casa ha uno STILE RUSTICO e, se piace così com'è, puó essere subito abitata. Altrimenti sono necessari lavori di ammodernamento.
Tra le foto dell'annuncio troverai quella di un quadro dove è ritratto l'immobile nel passato con le pietre a vista, se vuoi puoi riportarlo all'originale facendo sabbiare le facciate.

RICHIESTA EURO 240.000
CE-G
Utenze Singole

Abitazione 132 mq circa
Cantina piano terra 9 mq circa
Cantina seminterrato 36 mq circa
Giardino 600 mq circa

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CLASSE ENERGETICA: G