Villa 5 stanze da letto, 387 m²

Buggiano, Pistoia (provincia)

Rif V1408: L'Ag Bertini Immobiliare ti propone una villa di 387 mq interni + 1124 mq di GIARDINO + Rimessa di 31 mq.
LIBERA 4 LATI, risale alla fine dell'800 e mantiene alcuni tratti caratteristici, eleganti ed affascinanti dell'epoca.

Abiterai in un oasi bella e spaziosa in centro al paese di Borgo a Buggiano, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità che ti servono per la tua vita quotidiana ... supermercati, scuole, bus, treno, negozi ed impianti sportivi.

Frontalmente ti accoglierà un bel giardino ampio con ingresso signorile arricchito da un cancello in ferro battuto. Questo giardino ha il pozzo privato dell'acqua.

La Villa è da ristrutturare ed avrai anche la possibilità di recuperare le 2 rimesse (Condonate) poste sul retro dell'abitazione per recuperare i volumi oppure per farci delle comode dependance, magari con una piscina nel giardino privato.

Si dispone su 3 livelli interni:
PIANO TERRA con elegante ingresso, studio, 2 sale, cucina abitabile con caminetto e bagno, oltre ad accesso a giardino.
1° PIANO con 5 camere e 2 Bagni. Dal lato frontale della villa potrai godere di una fantastica vista sulla collina di Buggiano Castello che ti rallegrerà tutte le mattine al risveglio.
2° Piano uso soffitta.

La costruzione è soggetta ai vincoli delle belle arti all'esterno.
Attualmente non sono in funzione gli impianti.
Eventualmente divisibile in più unità immobiliari.
Le Rimesse agricole posteriori sono state condonate e possono essere oggetto di recupero delle volumetrie.

DATI CATASTALI: Cat A/7, Superficie 387 mq, Consistenza 15 vani, Rendita Catastale EURO 1.200,76
ESTERNI Are 9 + 1 Centiarie 65 + 59 (su due particelle diverse)

RICHIESTA EURO 349.000 (... meno di 900 euro al metro quadro ...)
CE-G

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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.

CLASSE ENERGETICA: G