Casolare 4 stanze da letto, 200 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Incastonata in uno scenario toscano di rara bellezza, nel suggestivo comune di Volterra, proponiamo in vendita questa straordinaria proprietà composta da due casali indipendenti, dotati di piscina privata e giardino panoramico. La location è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi e collegamenti a portata di mano.

La proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline toscane, regalando scorci indimenticabili in ogni stagione. Grazie alla sua posizione, garantisce un elevato livello di privacy, pur risultando ben collegata e facilmente raggiungibile.

SPAZI INTERNI

La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti:

1) Casale principale
Il casale padronale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Piano terra: ampio ingresso, grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una comoda cantina con zona lavanderia.

Piano primo: accessibile sia tramite scala interna che esterna, ospita tre camere ampie, di cui una con bagno en-suite, offrendo spazi confortevoli e luminosi.

2) Dependence (ex rimessa agricola)
Accanto al casale principale, si trova una seconda unità abitativa completamente ristrutturata e trasformata in una dependance autonoma, per una superficie di circa 80 mq su due piani.

Piano terra: ingresso indipendente tramite porticato esterno, zona cucina-pranzo e ripostiglio.

Piano primo: due camere da letto e un bagno.

La proprietà è stata ristrutturata con grande cura nel 2005 dagli attuali proprietari, che hanno preservato e valorizzato lo stile rustico toscano tipico della zona, con elementi originali come travi in legno e suggestivi archi in pietra.

TERRENO ED ESTERNI

Entrambi gli immobili sono circondati da un meraviglioso giardino, nel quale è situata una piscina privata di circa 5×10 metri, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica.
La proprietà comprende complessivamente 14.320 mq di terreno, interamente recintato e delimitato da confini naturali, garantendo privacy e un contesto paesaggistico di grande pregio.

UTENZE

La casa è dotata di tutte le principali utenze:

Riscaldamento a GPL

Acqua proveniente dall'acquedotto comunale

Cisterna per raccolta acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del giardino

Aria condizionata nella zona notte, per garantire freschezza durante i mesi estivi

ATTUALE GESTIONE E POTENZIALITÀ

Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata per trascorrere momenti di relax in famiglia e con amici, sia come struttura turistico-ricettiva, grazie alla presenza delle due unità abitative e della piscina. Un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o per chi sogna una seconda casa immersa nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G