Villa 5 stanze da letto, 1260 m²

Volterra, Pisa (provincia)

TENUTA LA GHIAIA - Immersa nella più autentica campagna toscana, in posizione panoramica a pochi chilometri da Volterra, vendesi prestigiosa tenuta di lusso composta da un elegante casale di ampie dimensioni finemente ristrutturato, rimessa agricola, piscina a sfioro e circa 95 ettari di terreno.
La proprietà si raggiunge percorrendo circa 6 km di strada bianca non asfaltata ma in buone condizioni di manutenzione ed attualmente sarà visibile priva di tutti gli arredi riportati nelle fotografie ad esclusione della cucina e di alcuni mobili contenitori.
La tenuta si sviluppa attorno al casale principale e risulta interamente recintata per una superficie di circa 5 ettari con oliveto di 600 piante e frutteto ed impianto di irrigazione, la restante porzione di terreno di oltre 90 ettari si compone di circa 36 ettari a seminativo ed i restanti a bosco.
Il casale originariamente risalente al 1800, vanta una superficie lorda di circa 985 mq distribuiti su due livelli, collegati da scala interna ed ascensore, dove ambienti ampi e luminosi sono stati sapientemente valorizzati nel corso di una curata ristrutturazione completata nel 2018, in grado di coniugare il fascino della tradizione architettonica toscana con soluzioni impiantistiche moderne e finiture di altissimo livello.
Al piano terra, l’ingresso introduce a un raffinato salone con camino, un antico forno recuperato con cura, una cucina moderna con affaccio sulla zona pranzo e sulla pergola esterna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nelle stagioni miti. Completano il livello una saletta riservata con dispensa e attigua lavanderia e centrale termica, un laboratorio multiuso, un secondo salone, uno studio privato, due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di vasca, doccia e doppi lavabi. 
Il piano superiore, collegato da una moderna scala in ferro installata in un ambiente a doppia altezza, ospita un elegante salottino sul ballatoio superiore che disimpegna ulteriori tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno privato, una delle quali con accesso indipendente tramite scala esterna.
Sempre a questo livello troviamo un apio spazio di circa 200 mq con differenti ambienti già ristrutturati nell’involucro esterno, murature, serramenti e tetto, ma completamente al grezzo internamente, pronti per essere personalizzati. 
All’esterno, una spettacolare piscina a sfioro di 20 x 5 metri, con impianto a sale e predisposizione per riscaldamento, si affaccia su un panorama unico, offrendo momenti di relax in totale privacy. 
La proprietà è completata da un annesso agricolo indipendente di circa 275 mq con copertura dotata di pannelli fotovoltaici, tre laghetti artificiali, cisterne per accumulo acqua ed un pozzo privato che garantisce un ulteriore approvvigionamento idrico. La proprietà risulta comunque allacciata sia all’acquedotto comunale sia alla fornitura di energia elettrica dalla rete nazionale.
L’immobile è infine dotato di impianti moderni come riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata e sistemi domotici e classificato in classe energetica A2.
Questa esclusiva proprietà, in vendita in Toscana, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di rappresentanza, un’attività agricola o una struttura ricettiva di charme nel cuore più autentico della Toscana.