Casolare 4 stanze da letto, 234 m²

Volterra, Pisa (provincia)

IN ESCLUSIVA - Splendido casale in pietra in stile toscano con vista su Volterra, piscina e ampio giardino privato.
Descrizione
Immersa nelle colline toscane, l’esclusiva villa è situata su una in posizione panoramica con la vista su Volterra; l’immobile si sviluppa su tre livelli e ricopre una superfice di circa 300 mq. La proprietà è composta da 4 camere da letto e 4 bagni, dotata di 2 cucine, così suddivisa: al piano terreno si trova cucina abitabile con zona living e caminetto, 2 camere da letto, bagno e seconda zona giorno con stufa a pellet; mentre al primo piano, 2 ampie camere matrimoniali con bagno privato, di cui una con zona lettura. Infine, al piano terreno di accesso alla piscina, è presente una zona openspace con cucina completamente attrezzata e corredata di un bellissimo caminetto, completa il piano un bagno con doccia, locale tecnico e serbatoio da 5.000 litri. La proprietà ha la predisposizione per creare un secondo appartamento indipendente.
Spazi esterni
Il giardino di circa 6.000 mq, con 40 piante di ulivi, cipressi e due casette in legno, offre tranquillità assoluta. La piscina di misura 8x4 mt, con profondità 1,40 mt x 1,60 mt, recintata da cipressi e piante che garantiscono la totale privacy, è ideale per momenti di relax immersi nella natura; inoltre all’esterno è stato creato un ampio patio coperto con barbecue. L’accesso alla proprietà è facilitato dal comodo cancello automatico; inoltre, per ultimare il totale confort è stata fatta una tettoia per 3 auto, un parcheggio aggiuntivo ed è stata installata un’illuminazione crepuscolare. È presente anche una riserva d’acqua da 3.000 litri integrata in un pozzo artificiale.
Stato e finiture
Elegante villa, realizzata nel 2009, con materiali e finiture che rispettano l’autentica architettura locale: facciata in pietra, pavimenti in cotto, infissi in legno, caminetti e dettagli rustici di pregio. Lo stile toscano è pienamente rispettato e si amalgama bene con il contesto circostante delle tipiche colline volterrane.
L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento efficiente, infatti sono presenti tre stufe a pellet: una principale, collocata nella zona cucina, che riscalda sia la cucina che il living, oltre a fornire acqua calda ai termosifoni; una seconda stufa inserita nel caminetto a legna della zona giorno; e una terza, situata nella camera padronale, che garantisce il riscaldamento dell’intero piano superiore.
In aggiunta, il riscaldamento può essere alimentato tramite pompe di calore installate in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni. Il sistema è composto da 5 unità esterne collegate a 7 splitter interni, assicurando un comfort climatico personalizzato in ogni stanza.
Potenzialità d'uso
A soli 7 km da Volterra, la villa è perfetta come abitazione principale o come casa vacanze di charme, in una zona tranquilla in totale privacy ma vicina ai principali servizi.
Location
La proprietà gode di una splendida vista panoramica su Volterra e sulla campagna toscana, tra campi di grano e filari di cipressi. Volterra dista pochi chilometri, mentre le tipiche botteghe di paese sono raggiungibili in pochi minuti. L’accesso al casale avviene tramite una strada sterrata di circa 2 km, ben mantenuta e facilmente percorribile.