Casolare 4 stanze da letto, 234 m²

Volterra, Pisa (provincia)

IN ESCLUSIVA - Splendido casale in pietra in stile toscano con vista su Volterra, piscina e ampio giardino privato.
Descrizione
Immersa nelle colline toscane, la villa si trova in posizione panoramica con vista su Volterra. L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq. La proprietà è composta da 4 camere e 4 bagni, dotata di 2 cucine. Al piano terra: cucina abitabile, zona living con caminetto, 2 camere, bagno e seconda zona giorno con stufa a pellet. Al primo piano: 2 ampie camere matrimoniali con bagno privato, una delle quali con zona lettura. Al livello inferiore con accesso alla piscina, si trova un openspace con cucina attrezzata e caminetto, bagno con doccia, locale tecnico e serbatoio da 5.000 litri. È possibile ricavare un secondo appartamento indipendente.
Spazi esterni
Il giardino di circa 6.000 mq, con 40 ulivi, cipressi e due casette in legno, garantisce tranquillità assoluta. La piscina 8x4 m, profonda 1,40–1,60 m, è schermata da vegetazione per una privacy totale. All’esterno si trova un ampio patio coperto con barbecue. L’accesso è comodo grazie al cancello automatico; presenti tettoia per 3 auto, parcheggio aggiuntivo e illuminazione crepuscolare. Una riserva d’acqua da 3.000 litri è integrata in un pozzo artificiale.
Stato e finiture
Elegante villa del 2009, costruita con materiali che rispettano l’architettura locale: pietra a vista, cotto, infissi in legno e dettagli rustici. Dotata di 3 stufe a pellet: una principale in cucina che riscalda anche il living, una nella zona giorno e una nella camera padronale. Inoltre, pompe di calore presenti in tutti gli ambienti, tranne i bagni, con 5 unità esterne collegate a 7 splitter per un comfort climatico su misura.
Potenzialità d'uso
A soli 7 km da Volterra, la villa è ideale come residenza principale o casa vacanze, in zona tranquilla e riservata, ma vicina ai servizi.
Location
Panorama mozzafiato su Volterra e la campagna toscana, tra campi e cipressi. Le botteghe locali sono a pochi minuti. Accesso tramite strada sterrata di circa 2 km, ben mantenuta.