Villa 15 stanze da letto, 750 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Berkshire Hathaway HomeService Palazzo Estate propone in vendita questo splendido podere in pietra gode di una vista incantevole su Volterra, immerso in un paesaggio agricolo curato e armonioso situato tra le dolci colline toscane

Descrizione
Le origini del casale risalgono al tardo Medioevo e nel tempo è stato ampliato fino a raggiungere le attuali dimensioni. Sorge in posizione dominante su una collina, circondato da campi coltivati che si estendono ai piedi di Volterra. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq, suddivisi su due livelli, ed è attualmente composta da due unità indipendenti, che possono essere collegate se necessario.

La residenza principale offre, al piano terra, un’ampia zona giorno con una grande cucina adiacente al soggiorno, caratterizzata da soffitti con volte in mattoni e dettagli in pietra. Al primo piano, un ampio disimpegno conduce a tre camere da letto e un bagno.

L’altra porzione del casale è suddivisa in sei appartamenti indipendenti, tre al piano terra e tre al primo piano. Ogni appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno.

Spazi esterni
Il podere è circondato da un giardino di circa 2.000 mq, recintato per garantire privacy e tranquillità. Nella parte più distante dalla casa si trova una piscina di 12 x 6 metri, perfetta per rilassarsi godendo della vista sulla campagna toscana.

Di fronte alla residenza principale, una **pergolata coperta con coppi toscani** offre un angolo ombreggiato ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Gli appartamenti al piano terra dispongono di spazi privati, dove è possibile creare zone relax con tavoli e sedie. Il giardino è arricchito da alberi e cespugli che creano angoli freschi e riparati, mentre la brezza proveniente dal mare attenua il caldo estivo.

Oltre il giardino, si estende la tenuta agricola di circa 95 ettari, punteggiata da filari di alberi e zone verdi, regalando un panorama che cambia colore con le stagioni, dal verde primaverile ai toni dorati del grano maturo.

Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, con un intervento che ha coinvolto sia la residenza principale che gli appartamenti, aggiornando impianti, infissi e finiture nel rispetto delle normative vigenti. I materiali impiegati, prevalentemente originali e recuperati, mantengono il fascino autentico della tradizione toscana, perfettamente integrato nel contesto rurale.

Potenzialità d’uso
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività agrituristica in una delle aree più affascinanti della Toscana, offrendo ospitalità in un contesto autentico e immerso nella natura.

Location
Il podere si trova nella suggestiva campagna volterrana, tra distese di grano e cipressi. Volterra è a pochi chilometri, così come le botteghe tipiche dei borghi vicini. La posizione, facilmente accessibile, permette di raggiungere comodamente la costa toscana e le principali attrazioni della regione.

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