Casa di campagna 4 stanze da letto, 300 m²

Volterra, Pisa (provincia)

PERFETTO RITIRO TOSCANA CON PISCINA E VISTA RESULTANTE, VOLTERRA, PISA, TOSCANA
MDI_C394

Emozionante casale situato nel cuore della campagna di Volterra, questa, una casa perfettamente arredata pronta da abitare immediatamente. Comandante magnifica vista che conduce dalle dolci colline alla fantastica vista della stessa Volterra, una proprietà indipendente completamente indipendente anche vicino ai servizi locali.
La casa si trova a soli 10 km dalla città etrusca e anche ai primi servizi, come negozi, bar/caffetteria locale, ristoranti, banche e tutti i servizi necessari. Percorrendo dalla strada provinciale dista circa 9 km di strada asfaltata, dopodiché per 1 km di strada bianca in buone condizioni che conduce alla proprietà. Questo casale toscano è stato completamente ricostruito dall'originale nel 2009, questa vasta ristrutturazione segue il rinomato stile casale toscano, con travi in cotto antico, travi a vista e rivestimento in pietra a vista.
La proprietà è completamente circondata da recinzione sicura e ha un cancello automatico che consente l'accesso carrabile al parcheggio e al posto auto all'ingresso della proprietà.
La casa principale è composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano, ogni piano ha un proprio ingresso indipendente, per un totale di 300 mq, la casa è attualmente così composta: Seminterrato con accesso diretto alla piscina, una "Pool House" con angolo cottura completo di lavastoviglie, frigorifero e zona pranzo, spogliatoio e bagno, oltre ad un locale tecnico con serbatoio d'acqua da 5000 litri.
Il piano terra è accessibile da più lati ed è composto da cucina completa, zona giorno con camino a legna e stufa a pellet nella zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno con doccia, un'altra camera con 2 letti singoli e ampia zona giorno con un altro camino e stufa a pellet. Lungo una scala interna dalla zona pranzo si accede al primo piano, questo piano è caratterizzato da un'ampia camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet, spogliatoio da cui si accede al bagno, e una seconda camera matrimoniale con spogliatoio e bagno. Nella grande stanza sono sempre presenti la cucina adiacente che potrebbe eventualmente essere separata per dividere la struttura in due appartamenti, questo è dovuto anche alla scala esterna che consente l'accesso privato al secondo piano. Nella zona giorno del piano terra si accede ad un terrazzo panoramico coperto con una vista eccezionale sulla piscina e sulla città di Volterra.
Va notato che ci sono 3 stufe a pellet oltre al riscaldamento a GPL, c'è anche la possibilità di utilizzare pompe di calore situate in tutti i locali ad eccezione dei bagni che forniscono anche il raffreddamento. L'acqua calda è fornita da due caldaie suddivise per i due piani (primo e terra) e uno per il seminterrato e ogni piano ha il proprio quadro elettrico con una potenza di 15 kw, oltre alla parabola satellitare per TV e internet.

La casa gode di un'ottima esposizione ad est e ad ovest con sole tutto il giorno, si può godere dello spazio esterno patio con pergolato, area barbecue e un'ampia zona pavimentata nella zona piscina ideale per lettini e sedie. La piscina di 8 mt * 4 mt e' profonda 1,60 m. è conforme alle normative con il robot di servizio per la pulizia. Tutti gli infissi e le porte sono nuovi con doppi vetri.
La proprietà è circondata da 6000 mq di terreno agricolo, oltre ad essere recintata, si trova un'area ad ulivi, circondata da piante autoctone come rosmarino, salvia e alberi da frutto, con il proprio pozzo di 3000 litri, si trovano anche bellissimi cipressi che conducono all'ingresso della proprietà. Attualmente la proprietà è utilizzata anche come attività locativa per tutta la stagione di punta, questo consente un potenziale di redditività attraverso affitti stagionali. Questa è una proprietà che deve essere vista per apprezzare appieno la sua posizione e il design, il paesaggio, la casa ma soprattutto la vista dalla casa è davvero indescrivibile, potrebbe questa proprietà da sogno essere la tua

PRINCIPALI DISTANZE:
Volterra 9 km; Lajatico 21 km; Casciana Terme 34 km; Casole d'Elsa 27 km; San Gimignano 30 km; Cecina/Vada 48 km (lato mare); Castelfalfi 29 km (campo da golf); Pisa Int. aeroporto 61 km;


DETTAGLI PRINCIPALI

• Spesa annua: TBD
• Pavimenti: 3
• Mq: 300
• Orientamento: Sud/Ovest/Nord/Est
• Grado: A1
• Lati liberi: 4
• Arredamento: TBD
• Camere da letto: 4
• Cucina: separata con sala da pranzo
• Bagni: 4
• Riscaldamento: Gpl + 3 stufe a pellet +2 caldaie
• Mq giardino: 6000 mq, privato
• Piscina: Sì
• Mq Portico: Sì
• Stato immobile: Ristrutturato Eccellente Paesaggio
• Vista panoramica