Casa indipendente 5 stanze da letto, 525 m²

Volterra, Pisa (provincia)

A soli 10 minuti dalle mura del centro di Volterra, nello splendido contesto delle colline Toscane, si trova questo tipico podere composto da un casale, un fienile, vari annessi, bio-piscina e 3,6 ettari di terreno agricolo.

Percorrendo pochi metri di strada sterrata ci si immerge nel contesto bucolico in cui si trova immerso questo Podere Toscano dove regna la pace più assoluta, tra le colline disegnate dal secolare lavoro dell'uomo, tra campi di grano e olivi Toscani.

Il casale misura circa 310 mq e si presenta con la classica struttura in pietra su due livelli, di fronte il giardino con la terrazza dove aprire tavoli, sedie e ombrelloni, preannuncia momenti di convivialità nelle fresche sere d'estate con la famiglia e gli amici.

Entrando nel casale, troviamo al piano terra spazi generosi come un ampio soggiorno caratterizzato da bellissime e ben conservate volte a crociera con stufa a legna, poi una cucina, due bagni e una camera matrimoniale sotto le bellissime volticciole alla volterrana, tipe architetture dei casali Toscani.

La scala centrale porta alle 4 camere da letto, di cui due attualmente di passo, ed un bagno. Con una nuova distribuzione degli spazi, è possibile disimpegnare facilmente le stanze di passo e realizzare almeno un altro bagno.

Al piano terra, inoltre, sono presenti altri due vani ad uso magazzino.
Il tetto, a travi di castagno e mezzane in cotto come da tradizione e in parte in laterocemento e stato restaurato di recente, gli interni sono abitabili si prestano ad una personalizzazione.

Poco distante al casale, in una posizione di assoluta privacy e panoramica, troviamo il fienile, anch'esso in pietra su due livelli di circa 100 mq. Adibito a dependance per gli ospiti, è composto da un bellissimo salone con angolo cottura al piano terreno e da due camere, due bagni e due ripostigli al piano seminterrato, i due piani sono collegati da una scala interna, gli accessi sono indipendenti ad ogni piano. Questo bel fienile è in ottime condizioni, recentemente ristrutturato.

A servizio di queste belle strutture, precisamente nell'aia, sono presenti una tettoia per le auto e un altro fabbricato su unico piano ad uso magazzino. La bio piscina con le le ninfee ha un'esposizione felice ed in ottima armonia con i fabbricati.

Il terreno circostante di 3,6 ettari misti a prato, seminativi e olivi si sviluppa in unico corpo attorno i fabbricati.
Questo è un immobile adatto agli amanti della natura e della genuina casa rurale Toscana, inoltre offre anche un eccellente potenziale per essere adibito a struttura ricettiva.

Il podere si trova a soli 10 km dal centro di Volterra, a 60 minuti dal mare e in un'ora si raggiungono Firenze, Siena e Pisa con il suo aeroporto internazionale.

Richiesta euro 710.000,00 intero complesso
oppure
Richiesta euro 450.000,00 per il Casale, tutti gli annessi, la bio piscina e terreno agricolo
Richiesta euro 330.000,00 per il Fienile e un appezzamento di terreno da quantificare

Superficie totale fabbricati: 310 mq casale, 100 mq fienile, 115 mq magazzini e tettoia.
Terreno: 3,6 ettari

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