Casolare 6 stanze da letto, 489 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Situata tra la città medievale di San Gimignano e il pittoresco borgo etrusco di Palaia, tra le verdeggianti colline toscane, questa raffinata residenza di campagna in vendita è composta da una casa principale, una casa per gli ospiti (classe energetica A!), una piscina a sfioro con acqua salata e circa 7,5 ettari di terreno.

La proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata e si trova in una splendida posizione panoramica con vista sulle colline circostanti e un'esposizione a sud-ovest che offre tramonti spettacolari che illuminano la facciata principale, la terrazza di circa 90 m² e la piscina con solarium sottostante.

La residenza di campagna è il risultato di un meticoloso restauro avvenuto nel 2013, con l'utilizzo di materiali e finiture di altissima qualità.

La casa principale di 350 m² si sviluppa su tre piani e comprende al piano terra un ampio spazio open space con salone/pranzo/reception diviso da archi, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno, una lavanderia e un forno a legna originale. La maggior parte delle stanze del piano terra ha accesso al giardino e alla terrazza. Al primo piano si trovano un soggiorno con camino e quattro camere da letto con bagno privato. Al piano superiore si trova un'accogliente mansarda nella torretta.

La dependance (150 m²) è situata privatamente a un livello inferiore vicino alla piscina. Al piano terra è composta da cucina, soggiorno e ripostiglio, mentre al primo piano da due camere da letto e due bagni.

I circa 7,5 ettari che circondano la proprietà sono un misto di prati, boschi e seminativi.

Distanze: servizi di base 2 km, Capannoli (tutti i servizi) 10 km, Castelfalfi Golf Club 12 km, Pontedera 18 km, San Gimignano 35 km, Pisa 40 km, Livorno e la costa tirrenica 50 km, Firenze 60 km. Aeroporti: Pisa 43 km, Firenze 64 km, Bologna 152 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, impianto d'allarme, piscina, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
Casa principale
C prestazione energetica globale:
72,40 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)

Annesso
A prestazione energetica globale:
28,90 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.