Casolare 4 stanze da letto, 300 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Autentico casale toscano con piscina e splendida vista panoramica, a pochissimi minuti da Volterra.

Splendido casolare in stile toscano con dependance e una suggestiva piscina, immerso in un ampio terreno di 5000 mq, nella meravigliosa campagna di Volterra. Questa proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato e si raggiunge facilmente attraverso una strada asfaltata di campagna in eccellenti condizioni. Situata a soli 2 km dal centro della città di Volterra, che offre tutti i servizi necessari, questa casa rappresenta un'opportunità unica.
La casa principale è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa, preservando le sue caratteristiche originali come i bellissimi soffitti a volta con travi e travicelli a vista, i pavimenti in cotto e la pietra faccia vista; nel corso degli anni, la proprietà è stata mantenuta con cura e sono stati aggiunti numerosi comfort, come un ampio loggiato con adiacente pergola e una connessione internet veloce tramite Starlink.
La dimora si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie di circa 290 mq, l’ingresso principale della casa si apre su un porticato che conduce a uno spazioso disimpegno con un camino e le scale per accedere al primo piano. Il soggiorno e la cucina sono raggiungibili direttamente dall'ingresso. Il soggiorno, ampio e accogliente, presenta soffitti a volta, un camino perfettamente funzionante e pavimenti in cotto. Dal soggiorno si accede a un luminoso portico di 40 mq con un altro camino, ideale per godersi il tempo all'aperto. Oltre al portico, si trova un ampio pergolato di 45 mq, perfetto per pranzi all'aperto. Da qui si può ammirare una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Il piano terra è completato da una cucina attrezzata, un bagno di servizio con WC e bidet, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico.
Il primo piano, accessibile tramite una scala interna dall'atrio di ingresso, ospita un pianerottolo attualmente arredato con una libreria e dei divani. Ci sono inoltre una camera padronale con cabina armadio e un nuovissimo bagno privato, una spaziosa camera da letto con un grande armadio in muratura, una camera doppia con due letti singoli e un ampio bagno. Una scala aggiuntiva conduce a una soffitta attualmente adibita a ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in uno studio, un salottino o una cabina armadio. Tutte le finestre del piano superiore offrono una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante.
Nelle vicinanze della casa principale si trova una graziosa dependance di circa 41 mq, composta da un open space zona giorno/letto con un armadio in muratura, un bagno e una cucina completamente attrezzata. La dependance offre una vista incantevole su un pittoresco laghetto circondato da salici.
La piscina a sfioro di 10 x 5 metri e il suo solarium sono stati recentemente ristrutturati e presentano una solida struttura e un rivestimento in pietra. La piscina è dotata di una fontana ornamentale e di un sistema di filtraggio in rame per ridurre l'uso di prodotti chimici. Sotto il solarium si trova un locale tecnico e uno spazioso ripostiglio con impianto elettrico. Una porta conduce a un'area pavimentata dove è possibile creare una zona giochi per bambini o un'area barbecue.
La proprietà include anche un annesso in muratura di 7 mq attualmente utilizzato come magazzino e un terreno di 5000 mq, con 45 piante di ulivo e numerose piante da frutto, tra cui peschi, mandorli, fichi e albicocchi. Inoltre, sono presenti numerose piante adulte di lavanda, rosmarino, oleandro, gelsomino e glicine.
Sono presenti anche pannelli solari che forniscono acqua calda durante tutto l'anno e un impianto fotovoltaico che copre il 50% del consumo elettrico. Tutte le camere e la casa degli ospiti sono dotate di impianto di aria condizionata (caldo e freddo) recentemente installato. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, con riscaldamento a GPL, acqua proveniente dalla rete idrica comunale con sistema di filtraggio per ridurre il calcare e l'energia elettrica dalla rete statale.
Questa proprietà è un vero gioiello, con la sua esposizione a sud-ovest e le magnifiche viste che offre. 
Se sogni una casa di campagna toscana con tutti i comfort moderni e un'atmosfera autentica, questa è l'opportunità che stavi aspettando.