Casa di campagna 4 stanze da letto, 331 m²

Volterra, Pisa (provincia)

BELLISSIMA IMMOBILE 4 BDR, GIARDINO, PISCINA, VOLTERRA, PISA, TOSCANA
MDI_C212

Siamo orgogliosi di presentare questo casale splendidamente restaurato, completo di guest house, ampio giardino di 5.000 mq e piscina panoramica, godendo di una vista mozzafiato sulla campagna toscana circostante e sull'antica città di Volterra.

In tutta la proprietà, si può godere della magnifica vista panoramica sulla campagna circostante da una posizione intima e tranquilla. La struttura si trova a soli 4 km a sud della rinomata città storica di Volterra e di tutti i servizi che offre. È facilmente raggiungibile da una strada asfaltata che è stata mantenuta in ottime condizioni. La casa principale è disposta su tre piani e offre un totale di 290 mq di superficie abitabile.

Circa 20 anni fa, la proprietà è stata completamente rinnovata secondo uno standard eccezionale, conservando e ripristinando caratteristiche originali come gli eleganti soffitti a travi e ad arco, i muri in pietra a vista, i pavimenti in cotto per lo più originali e alcune belle piastrelle di ceramica colorata. Nel corso degli anni, la tenuta è stata ottimamente mantenuta e da allora sono state aggiunte caratteristiche contemporanee, tra cui un ampio portico e portico adiacente. I pannelli solari installati sul tetto della casa principale forniscono alla proprietà acqua calda tutto l'anno, mentre i pannelli fotovoltaici nascosti ospitano la metà del consumo di energia elettrica. La casa è collegata alla rete elettrica e idrica, quest'ultima filtrata per ridurre il calcare. Viene fornito anche un accesso internet veloce. Tutte le camere da letto e la guest house sono dotate di nuove unità di aria condizionata split, e c'è anche una fornitura di gas gpl di riserva fornita.

All'ingresso della casa principale si accede attraverso il portico al piano terra che si apre in un ampio disimpegno con camino, e scale che conducono ai piani superiori. Dal disimpegno si accede sia alle zone giorno che alla cucina. L'ampio spazio abitativo conserva un soffitto ad arco, un bel camino perfettamente funzionante e un pavimento in cotto originale. Dalla zona giorno si accede al luminoso e arioso porticato di 40 mq, anch'esso dotato di camino. Il portico collega la casa principale allo spazio esterno e ti riunisce con la grande vista panoramica sul paesaggio circostante. Adiacente a questo portico si trova l'ampio pergolato di 45 mq, ideale per gustare cene all'aperto, soprattutto durante rilassanti serate estive. Oltre il pergolato si trova un patio e una terrazza rialzata, impreziosita da una fontana decorativa, creando un luogo perfetto da cui ammirare i panorami. A completare questo affascinante piano terra, c'è una cucina completamente attrezzata, un guardaroba recentemente ristrutturato con un bagno di servizio, un ripostiglio indipendente, una lavanderia e il locale attrezzature tecniche.

L'ampia scala interna dal disimpegno conduce al pianerottolo al primo piano attualmente arredato come un'accogliente biblioteca e area salotto, che conduce ad una camera matrimoniale con bagno privato dotata di armadio e spogliatoio. Il bagno privato è stato recentemente completamente ristrutturato. Sempre al primo piano si trovano una comoda camera matrimoniale con armadio a muro, una grande camera con due letti singoli e un moderno bagno di famiglia. Un'altra scala da questo piano conduce alla mansarda che è attualmente utilizzata come area di studio/ripostiglio. La soffitta ha il potenziale per essere utilizzata come studio o un'ulteriore area spogliatoio. Ogni camera al piano di sopra gode di una vista incredibile sulla campagna di Volterra.

Appena fuori dalla casa principale si trova un monolocale autonomo di circa 41 mq. Lo studio è composto da una zona giorno open space con camera matrimoniale, un angolo cottura separato e completamente attrezzato e bagno. Lo studio, con terrazza privata, si affaccia su un piccolo laghetto incantevole circondato da salici.

Una breve passeggiata attraverso la proprietà ci porta alla splendida piscina a sfioro recentemente ristrutturata, di 10 x 5 metri. La piscina è solidamente costruita e in pietra incastonata. Ha caratteristiche di fontana ornamentali e un sistema di filtrazione in rame per ridurre l'uso chimico.
Sotto la zona prendisole a bordo piscina si trova il locale tecnico e un ripostiglio con fornitura di energia elettrica. Una porta conduce ad un'area per il tempo libero separata in ghiaia.
Inoltre, c'è un annesso di 7 mq attualmente utilizzato per ulteriore stoccaggio. L'ampio giardino ospita anche un uliveto di circa 45 alberi, diversi alberi da frutto come pesca, mandorlo, fico e albicocca. Il giardino è arricchito da piante toscane mature tra cui oleandro, lavanda, rosmarino, gelsomino e glicine.

Questa squisita proprietà è un vero gioiello toscano, anche in virtù della sua ottima posizione esposta a sud-ovest e di panorami spettacolari. Consigliamo una visione anticipata!

DETTAGLI PRINCIPALI

• Mq: 331
• Pavimenti: 3
• Orientamento: Sud/Ovest/Nord/Est
• Lati liberi: 4
• Arredamento: Cucina sì, riposo trattabile
• Camere da letto: 4
• Bagni: 4
• Cucina: separata
• Riscaldamento: Autonomo
• Mq Giardino: 5.000 mq
• Piscina: Sì, privata
• Stato immobile: Ristrutturato
• Paesaggio: viste panoramiche
• Classe energetica: TBD