Casolare 3 stanze da letto, 412 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Proprietà unica spaziosa e lussuosa con un design moderno e un paesaggio vivente interamente rivestito di travertino, compresi non solo i pavimenti degli edifici, ma anche i dintorni della casa e della piscina, le ampie aree di terrazza e la piscina.

Magnifica vista sulla campagna toscana.

La villa è composta da tre corpi
-Il corpo centrale a un piano:
Rivestimento esterno in pietra naturale locale e intonaco interno. Il tetto è coperto con tegole di terracotta, sostenuto da travi di legno e tegole di terracotta visibili dall'interno, e telai di finestre in legno.
- Due corpi laterali, uno a nord e uno a sud della sezione centrale, realizzati in cemento armato e telai in acciaio Corten, rivestiti all'esterno con lastre di travertino di Rapolano e lasciati in cemento a vista all'interno. Questi due corpi sono costruiti ciascuno su due piani di scale in acciaio Corten.

Camere:
- Soggiorno con camino e ampia cucina aperta
- Sala da pranzo con vista sulla piscina
- Bagno con doccia in vetro, lavabo, wc e bidet
- 3 camere da letto con bagno (doccia in vetro, lavabo, wc e bidet), due di loro al piano terra con vista sul giardino e una camera da letto al piano superiore del corpo nord con vista sul giardino

Caratteristiche:
- Pavimenti in travertino di Rapolano
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento, integrato da un sistema di ventilazione con deumidificazione
- Sistema elettrico e di illuminazione domotico/bus
- Cucina completamente attrezzata con: Lavastoviglie da incasso, microonde e forno elettrico multifunzione, piano cottura a induzione con cappa aspirante, penisola con piano in granito nero spazzolato, doppio frigorifero con scomparto congelatore, cantina vini e fabbricatore di ghiaccio
- Camino a legna
- Sistema Wi-Fi
- Sistema di trasmissione audio/musica
- Sistema di aspirapolvere centrale.

- Piscina a sfioro Piscina 14 x 7 m, profondità 1,10-1,70 m, completamente rivestita in travertino di Rapolano, riscaldata con pompa di calore e dotata di copertura a rullo motorizzata.
- ampia terrazza in travertino che collega l'edificio alla piscina
- grande parasole moderno regolabile

- Giardino recintato di 10.000 m² con cancello automatico all'ingresso principale e un secondo cancello con apertura manuale con pre-regolazione al sistema automatico situato al secondo ingresso con accesso al parcheggio.

- Sistema di irrigazione automatica per prato e piante da giardino con unità di controllo programmabile. L'acqua è fornita da un pozzo privato.
- Sistema di illuminazione del giardino e della villa collegato all'unità di controllo domotica/bus della casa e può essere controllato da computer o smartphone.
- Ci sono ripetitori internet WI/FI nel giardino che coprono tutta la proprietà.

- I due locali tecnici in cemento armato sono sotterranei e hanno un facile accesso dal secondo parcheggio della villa. Essi includono:

- Attrezzatura della piscina (pompe doppie, vasca di equilibrio, centralina per il controllo e la regolazione del pH e del cloro) e centralina e gestione dell'irrigazione.

- Due serbatoi d'acqua da 1.000 litri con due pompe gemelle per l'approvvigionamento dei servizi sanitari, addolcitore d'acqua per uso domestico, pompa di calore per il riscaldamento/raffreddamento e la produzione di acqua calda, serbatoio tampone per l'acqua calda prodotta dalla pompa di calore e dai pannelli solari, quadro elettrico per il controllo dei sistemi tecnici della villa e del giardino, macchina per l'impianto di aspirazione centrale della villa.

All'esterno dei due locali tecnici si trovano i due scambiatori di calore per il riscaldamento della piscina e per il riscaldamento/raffreddamento della villa.

Fa parte della proprietà un annesso a sud della villa (circa 150 m²), che può essere convertito in una seconda residenza.

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OPZIONE:
Terreno contiguo di circa 3 ha con un edificio antico a due piani di circa 600 m² (lordi) da ristrutturare completamente, situato a 3 m da una casa abitata. Nessuna foto disponibile.
Prezzo richiesto dell'opzione 900.000 euro.
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Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.